Appartamento - In vendita - Düsseldorf


Atelierwohnung in Grafenberg mit Aufzug, Kamin, Empore und tollem Ausblick

Düsseldorf, Grafenberg
ID: 840261002-31
Totale Locali:
3
N. Camere da Letto:
2
Numero Bagni
1
MQ Totali
125
Superficie lotto Mq
380
Superficie totale (m²)
25
Anno di Costruzione
1984

N.Piani Appart.:
3
Piano
Piano Alto
Toilet:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Ungewöhnliche Atelierwohnung über den Dächern von Grafenberg in einem 5-Parteien Haus. Die Wohnung wurde 1998 auf einem wilhelminischen Altbau aus 1900 als Architektenwohnung mit großen Glasflächen, sichtbarer Holz-Dachkonstruktion, Balkonen, offenem Kamin, großem Wohn-/Essbereich entworfen und gebaut. Wegen des eigenwilligen Charakters der Wohnung hat die Immobilie großen Namen der Düsseldorfer und internationalen Kunst- und Modeszene als Refugium gedient. Heute ist die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² reiner Wohnfläche und rund 30 m² Nutzfläche auf der Empore unter dem Giebeldach vermietet. Für einen Erwerber ist die Wohnung eine Zukunftsinvestition über die Lage und die Möglichkeit der Neugestaltung des gesamten Innenraums. Hier kommt die Dynamik des Düsseldorfer Immobilienmarktes zum Tragen. Denn die Lage entwickelt sich außerordentlich.
Durch die langjährige Vermietung unterliegt ein möglicher Eigenbedarf wie überall den einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Haus, Wohnung, Renovierungsbedarf und Verkaufssituation. Und natürlich ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung der Wohnung.
Commissioni Venditore   3,57 %  
Spese Condominiali
649 €  Mensile

Caratteristiche:

Balcone
Ascensore/Montacarichi
Da ristrutturare
Angolo cottura
Caminetto
Parzialmente ammobiliato
Basement
Facilmente raggiungibile in auto
Su strada tranquilla
Vicinanze Bosco
Central Heating
Gas - Naturale

Classe Energetica

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   22/11/2018
IPE: 210,00 kWh/m2 anno
Anno di Costruzione: 1984

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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Rethelstr. 100
40237  Düsseldorf, Germania

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