マンション - 売買 - Düsseldorf


Atelierwohnung in Grafenberg mit Aufzug, Kamin, Empore und tollem Ausblick

Düsseldorf, Grafenberg
ID: 840261002-31
部屋数
3
寝室数
2
バスルーム数
1
専有面積(㎡)
125
土地面積(㎡)
380
建物面積 (㎡)
25
築年
1984

階数
3
地上/地下
最上階
トイレ数
1
Deutsch
Disclaimer:
不動産説明の翻訳はGoogle翻訳によって提供され、結果の正確性を保証するものではありません。 翻訳は元の言語の説明と一致しないことがあります。
Ungewöhnliche Atelierwohnung über den Dächern von Grafenberg in einem 5-Parteien Haus. Die Wohnung wurde 1998 auf einem wilhelminischen Altbau aus 1900 als Architektenwohnung mit großen Glasflächen, sichtbarer Holz-Dachkonstruktion, Balkonen, offenem Kamin, großem Wohn-/Essbereich entworfen und gebaut. Wegen des eigenwilligen Charakters der Wohnung hat die Immobilie großen Namen der Düsseldorfer und internationalen Kunst- und Modeszene als Refugium gedient. Heute ist die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² reiner Wohnfläche und rund 30 m² Nutzfläche auf der Empore unter dem Giebeldach vermietet. Für einen Erwerber ist die Wohnung eine Zukunftsinvestition über die Lage und die Möglichkeit der Neugestaltung des gesamten Innenraums. Hier kommt die Dynamik des Düsseldorfer Immobilienmarktes zum Tragen. Denn die Lage entwickelt sich außerordentlich.
Durch die langjährige Vermietung unterliegt ein möglicher Eigenbedarf wie überall den einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Haus, Wohnung, Renovierungsbedarf und Verkaufssituation. Und natürlich ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung der Wohnung.
仲介手数料(買主)   3,57 %  
管理費
649 €  毎月

機能

地下室
交通の便良好
森上/近くに
静かな道上に
ダイニングキッチン
一部家具付き
暖炉
ガス - 天然ガス
セントラルヒーティング
バルコニー
リフト/エレベーター
修復を必要とする

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   消費
認定日付:   22/11/2018
エネルギー性能率: 210,00 kWh/m2 (年間)
築年: 1984

エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
オフィスオーナー - Oleg Korolev - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Oleg Korolev

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REMAX in Düsseldorf-Mitte


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お問合せ

 
Oleg Korolev

REMAX in Düsseldorf-Mitte

Rethelstr. 100
40237  Düsseldorf, ドイツ

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