Stanovanje - Prodamo - Düsseldorf


Atelierwohnung in Grafenberg mit Aufzug, Kamin, Empore und tollem Ausblick

Düsseldorf, Grafenberg
ID: 840261002-31
Skupno št. sob:
3
Spalnice:
2
Št. kopalnic
1
Skupaj m²
125
Velikost zemljišča (m2)
380
Skupna velikost (m²)
25
Leto gradnje
1984

Št. nadstropij
3
Nadstropje
Vrhnje nadstropje
Št. stranišč:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ungewöhnliche Atelierwohnung über den Dächern von Grafenberg in einem 5-Parteien Haus. Die Wohnung wurde 1998 auf einem wilhelminischen Altbau aus 1900 als Architektenwohnung mit großen Glasflächen, sichtbarer Holz-Dachkonstruktion, Balkonen, offenem Kamin, großem Wohn-/Essbereich entworfen und gebaut. Wegen des eigenwilligen Charakters der Wohnung hat die Immobilie großen Namen der Düsseldorfer und internationalen Kunst- und Modeszene als Refugium gedient. Heute ist die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² reiner Wohnfläche und rund 30 m² Nutzfläche auf der Empore unter dem Giebeldach vermietet. Für einen Erwerber ist die Wohnung eine Zukunftsinvestition über die Lage und die Möglichkeit der Neugestaltung des gesamten Innenraums. Hier kommt die Dynamik des Düsseldorfer Immobilienmarktes zum Tragen. Denn die Lage entwickelt sich außerordentlich.
Durch die langjährige Vermietung unterliegt ein möglicher Eigenbedarf wie überall den einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Haus, Wohnung, Renovierungsbedarf und Verkaufssituation. Und natürlich ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung der Wohnung.
Prodajna provizija   3,57 %  
Stroški vzdrževanja
649 €  Mesečno

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Centralna kurjava
Plin - ogrevanje
Dobra logistična povezava
Na mirni lokaciji
V/blizu gozdu(a)
Delno opremljeno
Kamin
Kuhinja z jedilnim pultom
Basement
Dvigalo
Potrebna obnove
Balkon

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Poraba
Datum certifikata:   22/11/2018
Energijska učinkovitost: 210,00 kWh/m2 na leto
Leto gradnje: 1984

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Vodja agencije - Oleg Korolev - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Oleg Korolev

Oleg Korolev

REMAX in Düsseldorf-Mitte


Prikaži...
Prikaži...

POŠLJITE SPOROČILO

 
Oleg Korolev

REMAX in Düsseldorf-Mitte

Rethelstr. 100
40237  Düsseldorf, Nemčija

Priljubljene nepremičnine

Deli & Primerjaj


Zgodovina ogledov

Deli & Primerjaj