Lägenhet - Till salu - Düsseldorf


Atelierwohnung in Grafenberg mit Aufzug, Kamin, Empore und tollem Ausblick

Düsseldorf, Grafenberg
ID: 840261002-31
Totalt antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Antal badrum
1
Totalt kvm
125
Tomtarea (m2)
380
Built Area (m²)
25
Byggnadsår:
1984

Antal våningar:
3
Våningsplan:
Högsta våningen
Antal badrum:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Ungewöhnliche Atelierwohnung über den Dächern von Grafenberg in einem 5-Parteien Haus. Die Wohnung wurde 1998 auf einem wilhelminischen Altbau aus 1900 als Architektenwohnung mit großen Glasflächen, sichtbarer Holz-Dachkonstruktion, Balkonen, offenem Kamin, großem Wohn-/Essbereich entworfen und gebaut. Wegen des eigenwilligen Charakters der Wohnung hat die Immobilie großen Namen der Düsseldorfer und internationalen Kunst- und Modeszene als Refugium gedient. Heute ist die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² reiner Wohnfläche und rund 30 m² Nutzfläche auf der Empore unter dem Giebeldach vermietet. Für einen Erwerber ist die Wohnung eine Zukunftsinvestition über die Lage und die Möglichkeit der Neugestaltung des gesamten Innenraums. Hier kommt die Dynamik des Düsseldorfer Immobilienmarktes zum Tragen. Denn die Lage entwickelt sich außerordentlich.
Durch die langjährige Vermietung unterliegt ein möglicher Eigenbedarf wie überall den einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Haus, Wohnung, Renovierungsbedarf und Verkaufssituation. Und natürlich ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung der Wohnung.
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
649 €  Per/månad

Egenskaper:

Balkong
Basement
Delvis möblerat
Matplats i köket
Öppen spis
Good reachable traffic
Vid tyst gata
Vid/Nära skog
Central Heating
Gas - Natur
Hiss
Renoveringsbehov

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   22/11/2018
Energy Performance: 210,00 kWh/m2 per year
Byggnadsår:: 1984

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information tillhandahållen från ansvarig mäklarer är baserad på ägarens lämnade uppgifter och mäklaren ansvarar inte för riktigheten i uppgifterna.
Managing Agent
Kontorsägare & Reg. Fastighetsmäklare - Oleg Korolev - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Oleg Korolev

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40237  Düsseldorf, Tyskland

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