公寓 - 出售 - Düsseldorf


Atelierwohnung in Grafenberg mit Aufzug, Kamin, Empore und tollem Ausblick

Düsseldorf, Grafenberg
ID: 840261002-31
房间总数:
3
卧室数量:
2
淋浴房
1
总面积(平方米)
125
占地面积
380
房子所在建筑区(平方米)
25
建造年份
1984

楼层数:
3
所在楼层
四层公寓
卫生间数量:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Ungewöhnliche Atelierwohnung über den Dächern von Grafenberg in einem 5-Parteien Haus. Die Wohnung wurde 1998 auf einem wilhelminischen Altbau aus 1900 als Architektenwohnung mit großen Glasflächen, sichtbarer Holz-Dachkonstruktion, Balkonen, offenem Kamin, großem Wohn-/Essbereich entworfen und gebaut. Wegen des eigenwilligen Charakters der Wohnung hat die Immobilie großen Namen der Düsseldorfer und internationalen Kunst- und Modeszene als Refugium gedient. Heute ist die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² reiner Wohnfläche und rund 30 m² Nutzfläche auf der Empore unter dem Giebeldach vermietet. Für einen Erwerber ist die Wohnung eine Zukunftsinvestition über die Lage und die Möglichkeit der Neugestaltung des gesamten Innenraums. Hier kommt die Dynamik des Düsseldorfer Immobilienmarktes zum Tragen. Denn die Lage entwickelt sich außerordentlich.
Durch die langjährige Vermietung unterliegt ein möglicher Eigenbedarf wie überall den einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Haus, Wohnung, Renovierungsbedarf und Verkaufssituation. Und natürlich ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung der Wohnung.
销售佣金   3,57 %  
物业费
649 €  每月

设施

在安静的道路边上
良好的可到达的交通
邻近森林
中央供暖
天然气
阳台
供应食堂
壁炉
部分装修
地下室
电梯
需要装修

能源效率

认证依据 :   消费
证书日期:   22/11/2018
活力表现: 210,00 千瓦时/平方米·年
建造年份: 1984

能源评级是建筑物的热力性能指数,表示了人们在冬季和夏季要舒适地待在建筑物内所需的供暖和降温水平。能源评级为A或B的建筑物更适宜居住,能耗费用也更低。
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经纪人
店主 - Oleg Korolev - REMAX in Düsseldorf-Mitte
Oleg Korolev

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Oleg Korolev

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Rethelstr. 100
40237  Düsseldorf, 德国

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