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Die perfekte Kapitalanlage! Das Fernmeldeamt in Hemmingen

Hemmingen, Germany
ID: DG-2531
Lot Size (m2)
837
Deutsch
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Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1971 als Zweckbau für die Deutsche Telekom (damals deutsche Post) auf einem Grundstück von insgesamt ca. 837 m² erbaut.

Es handelt sich um das Fernmeldeamt in Hemmingen OT Arnum.

Die Mieterin hat seit Fertigstellung der Immobilie einen Zeitmietvertrag, welcher bereits 16 Mal verlängert wurde, aktuell bis zum Sommer 2025 läuft und von der Mieterin im Anschluss um insgesamt weitere 15 Jahre verlängert werden kann. Eine Verlängerung gilt als äußerst wahrscheinlich, u.a. da in junger Vergangenheit verstärkt von der Mieterin in neue Technik sowohl im Innen- als auch im Außenbereich investiert wurde.

Die jährliche Bruttokaltmiete beträgt 42.000 EUR.

Die Grundbesitzabgaben und die Gebäudeversicherung belaufen sich im Jahr zusammen auf ca. 600 EUR.

Weitere Einzelheiten können gerne telefonisch unter 0511-16588199 erfragt werden.
Community Description

Arnum ist ein Ortsteil der Stadt Hemmingen in der Region Hannover in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 3. Der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover ist nur ca. 22 Autominuten entfernt.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern.
Community Description

Arnum ist ein Ortsteil der Stadt Hemmingen in der Region Hannover in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 3. Der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover ist nur ca. 22 Autominuten entfernt.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern.
Features Description

- 2 Flurstücke (insgesamt 837 m² Grundstück)
- WC-Raum
- Keller
- Außenstellplätze
- Flachdach-Erneuerung (2015)
- Blitzschutzanlage (2015)
- Öl-Zentralheizung (2002)
- Brenner der Heizung erneuert (ca. 2015)
- 5.000 Liter Erdöltank
Features Description

- 2 Flurstücke (insgesamt 837 m² Grundstück)
- WC-Raum
- Keller
- Außenstellplätze
- Flachdach-Erneuerung (2015)
- Blitzschutzanlage (2015)
- Öl-Zentralheizung (2002)
- Brenner der Heizung erneuert (ca. 2015)
- 5.000 Liter Erdöltank
Features Description

- 2 Flurstücke (insgesamt 837 m² Grundstück)
- WC-Raum
- Keller
- Außenstellplätze
- Flachdach-Erneuerung (2015)
- Blitzschutzanlage (2015)
- Öl-Zentralheizung (2002)
- Brenner der Heizung erneuert (ca. 2015)
- 5.000 Liter Erdöltank
Miscellaneous Description

Ein Energieausweis ist für diese Immobilie keine Pflicht!

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.

Weitere Interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-immobilienberatung.de
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie keine Pflicht!

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.

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Managing Agent
Daniel Gülke - RE/MAX Immobilienberatung
Daniel Gülke

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RE/MAX Immobilienberatung


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Daniel Gülke

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Waldhausenstraße 2a
30519  Hannover, Germany

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