Other - For Sale - Cologne


Bezugs- und barrierefreies Apartment - Zukunftsreiche Kapitalanlage im Kölner Osten

Cologne, Germany
SOLD
ID: VKW0117
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
40
Year Built
1996

Floor Level
Ground floor
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
40
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Bezugsfreies, seniorengerechtes Apartment in Köln Höhenberg.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches Mitte der 90er Jahre gebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohnen hier im Haus steht unter dem Motto "Entspannt Wohnen im Alter". Selbstbestimmtes Wohnen in seniorengerechten Apartments und die Möglichkeit trotzdem in der Gemeinschaft seinen Tag zu gestalten.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören nicht nur wie gewöhnlich ein Wasch- und ein Trockenraum, sondern auch ein "Club-Raum" im Keller, sowie das hauseigene Café Henry. Im Café haben Sie die Möglichkeit gemeinsam zu essen oder auch Geburtstage zu feiern. Das Servicepersonal, welches im Hausgeld enthalten ist, steht an sieben Tagen die Woche den Bewohnern für Freizeitgestaltungen und Alltagserleichterungen zur Seite.

Die Wohnung ist durch die großen Fenster und die Ausrichtung gen Westen angenehm hell.
Die Sonne können Sie im Wintergarten oder auf der Terrasse genießen, welche direkt gegenüber der Wohnungstür gelegen ist. Sie können sich hier zurück ziehen oder auch mit Ihren Nachbarn ins Gespräch kommen. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für alle die Möglichkeit seine Lieblingspflanzen und Kräuter anzupflanzen.

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 1996
Baujahr Haus: 1996
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.09.2028
Community Description

Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 6 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nahgelegene U-Bahn-Station mit direkter Verbindung zur Innenstadt (ca. 11 Minuten) ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Das Autobahnkreuz Köln-Ost liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in weniger als 15 Minuten und den Flughafen Köln-Bonn ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 600 m entfernt. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sowohl das Krankenhaus Merheim, als auch das Evangelische Krankenhaus Kalk sind ca. 2 km entfernt.
Das Naherholungsgebiet "Merheimer Heide" ist nur einen Steinwurf entfernt.
Community Description

Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 6 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nahgelegene U-Bahn-Station mit direkter Verbindung zur Innenstadt (ca. 11 Minuten) ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Das Autobahnkreuz Köln-Ost liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in weniger als 15 Minuten und den Flughafen Köln-Bonn ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 600 m entfernt. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sowohl das Krankenhaus Merheim, als auch das Evangelische Krankenhaus Kalk sind ca. 2 km entfernt.
Das Naherholungsgebiet "Merheimer Heide" ist nur einen Steinwurf entfernt.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Miscellaneous Description

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 390 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 173 €
davon Heiz- und Wasserkosten: 52 €
nicht umlagefähige Kosten: 164 €
Instandhaltungsrücklage: 43 €
umlagefähige Grundsteuer p.a. 158,52 €

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 21 € im Monat und beinhaltet unter anderem Instandhaltung- und Verwaltungskosten.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 14 oder per Mail an: kay.plassmann@remax.de

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Miscellaneous Description

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 390 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 173 €
davon Heiz- und Wasserkosten: 52 €
nicht umlagefähige Kosten: 164 €
Instandhaltungsrücklage: 43 €
umlagefähige Grundsteuer p.a. 158,52 €

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 21 € im Monat und beinhaltet unter anderem Instandhaltung- und Verwaltungskosten.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 14 oder per Mail an: kay.plassmann@remax.de

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Features

Garage
Terrace/Deck
Lift/Elevator
Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Parquet floor
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/09/2028
Rating Value120
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1996

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Kay Carolin Plaßmann - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Kay Carolin Plaßmann
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Kay Carolin Plaßmann

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Cologne, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare