Investment - For Sale - Bad Säckingen


Sehr gut vermietete Kapitalanlage

Bad Säckingen, Bad Säckingen
ID: 351261033-107
Total SqM
100
Built Area (m²)
100
Year Built
1988

Present Use:
Massagepraxis
Deutsch
Disclaimer:
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Diese sehr gut vermietete Massage-Praxis mit großer Schaufensterfront liegt in bester Lage von Bad Säckingen, angrenzend zur Fußgängerzone beim Münster.
Bis Ende 2021 ist es fest an eine Thai-Massage Praxis vermietet. Als dieses kann es auch weiter vermietet werden, es sind jedoch viele weitere Möglichkeiten, wie z.B. Physio-Praxis, Friseur, Büro oder auch eine kleiner Laden möglich.
Die Räumlichkeiten bestehen momentan aus 3 abgetrennten Massageräume, diese sind jedoch durch Leichtbauweise einfach zu entfernen, so dass ein großer Raum vorhanden ist. Wasseranschlüsse für einen eventuellen Friseursalon sind installiert. Desweiteren gehören eine kleine Küche, zwei Gäste WC, ein kleiner Lagerraum, sowie ein Kellerabteil zu der Gewerbeeinheit.
Möglich wäre auch der Umbau zu einer Loft-Wohnung.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.400,- EUR netto / kalt

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Community Description

Bad Säckingen liegt am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds, dem südlichsten Ausläufer des Schwarzwalds.
Diese Kurstadt bietet die vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, usw.
Community Description

Bad Säckingen liegt am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds, dem südlichsten Ausläufer des Schwarzwalds.
Diese Kurstadt bietet die vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, usw.
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
190 €  Monthly

Features

Basement
Wheelchair Accessible
Downtown
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   01/07/2019
Energy Consumption For Heating: 104,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Christian Ohloff - REMAX in Rheinfelden
Christian Ohloff
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Christian Ohloff

REMAX in Rheinfelden

Nollinger Str. 14
79618  Rheinfelden, Germany

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