Anlageobjekt - Kauf - Cottbus


Cottbus, Germany
ID: 13870-21097V5
Grundstück (m x m)
994,00
Baujahr
1890

Anz. Stockwerke:
4
Deutsch
Disclaimer:
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+++ TOP Renditeobjekt in zentraler Lage von Cottbus! +++

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Cottbus in Brandenburg. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. 4 Geschosse ergeben eine Gesamtfläche von ca. 1.644 m² mit Büro-, Ladenflächen und Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenflächen und eine Bürofläche, im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils drei Büroflächen und im Dachgeschoss zwei Wohnungen. Das Gebäude wurde 1890 erbaut und im Jahre 1995 modernisiert.
Das Objekt ist nicht vollständig vermietet, es besteht derzeit ein Leerstand von drei Büros. Die Immobilie hat keinen Investitionsstau. Die Mieter schätzen die Vorzüge der erstklassigen, zentralen Lage.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 114.001,44 € p.a. Nettokaltmiete.

Ausstattung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Energiekennwert 92 kWh/(m²*a), Baujahr 1890

WICHTIGE Objetktdaten im Überblick:

Nettokaltmiete Soll / target net rent: 158.510,64 € p.a.
Nettokaltmiete Ist / Net rent: 114.001,44 € p.a.
Rendite IST / yield: 8,8 %
Faktor IST / multiplier: 11,4

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:€ 1.300.000,00
Wohnfläche in m² ca.:78,78
Geschosse:4
Provision:3,57 %

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