Investment - For Sale - Mörfelden-Walldorf


Gastronomisch bestens eingeführte Fläche mit ertragsstarkem Eventgeschäft

Mörfelden-Walldorf, DE
ID: 320581010-8
Total Rooms:
18
Total SqM
765
Lot Size (m2)
5.200
Built Area (m²)
675
Year Built
1994
Parking Spaces
39

Present Use:
Italienisches Restaurant
Future Use:
Frei
Type of Goods
Frei
Building Frontage
2018
Lease SqM
11,63
Deutsch
Disclaimer:
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Die Fläche befindet sich in einem großen Gebäudekomplex, der überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird
( Eigentumswohnungen ) und im direkten Einzugsgebiet des Hotspots Frankfurt und des Rhein-Main-Airports in bester Infrastrukturlage .

Die Fläche wurde seit über 2 Jahrzenten von einer sehr profitablen und gut geführten italienischen Gastronomie genutzt, die neben ihrem Tagesgeschäft vor allem größere Veranstaltungen, wie Familienfeiern, Jubiläen, Hochzeiten in den Räumlichkeiten bis zu 200 Personen organisiert hat.

Die Gewerbefläche misst 765 m², zum Objekt gehören weiterhin 37 Außenstellplätze und 2 Garagen.

Darüberhinaus gibt es einen großen Außenbereich ( Gastgarten )mit über 50 Sitzplätzen.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, angefallene Instandhaltungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt.

Das Dach wurde 2018 saniert, darüberhinaus wird auch noch eine Fotovoltaikanlage installiert.

Der Kaufpreis beträgt 1.250.000 Eur., die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl.MwSt.



Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas.

Community Description

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen.
Es gibt Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
Zudem liegt die Gastrofläche in einem Wohnpark, mit über 400 Wohneinheiten.
Community Description

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen.
Es gibt Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
Zudem liegt die Gastrofläche in einem Wohnpark, mit über 400 Wohneinheiten.
Selling commission   3,57 %  

Features

Art Nouveau
Garage
Garage Detached
Renovated
Good reachable traffic
On Busy Road
Central Heating
Gas - Natural
Solar - Heating
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Managing Agent
Team Manager - Cassian Justus Köster - REMAX in Frankfurt Westend
Cassian Justus Köster
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Cassian Justus Köster

REMAX in Frankfurt Westend

Bockenheimer Landstraße 66
60323  Frankfurt am Main, Germany

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