Investment - For Sale - Nonnweiler


KAPITAL-Immobilie sucht KÄUFER...mit Durchblick zur Geschäftsidee!

Nonnweiler, Kastel
ID: 350791025-77
Lot Size (m2)
2.307
Built Area (m²)
295
Year Built
1920

Num. of Floors:
2

Present Use:
Gastro plus Wohnhaus
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie suchen eine Immobilie zum Ausbau einer Frühstückspension "bed and breakfast", eine viertel Stunde zum bekannten "Bostalsee mit dem großen Center Park" entfernt?
Oder Sie möchten ein Wohnhaus mit Geschäftsmöglichkeiten kombinieren ?
In dem Ort Kastel bei Nonnweiler, unmittelbar des Autobahnzubringers zur A1 und A62, befindet sich unsere noch betriebene Gaststätte ca. 100,00 m² mit kleiner Partylounge ca. 170,00 m².
Ein komplettes Wohnhaus und Gästehaus gehört dazu und wird mit seiner Wohnfläche überraschen.

Individuelle Möglichkeiten zum Umbau oder zur Renovierung dieser Wohnanlage sind gegeben.
Die Gaststätte wurde von der Eigentümerin selbst betrieben.
Im Erdgeschoss teilt sich die Immobilie in den "linken Teil" als Partylounge mit WC-Anlage (extra schallgedämmt) und den rechten Teil als Gaststätte mit WC-Anlage und Abstellräume und Gewölbe-Bierkeller,
Elektro wurde in 2003 teilweise erneuert.
Im Obergeschosse befinden sich ca. 215,00 m² Wohnfläche, eingeteilt in 3 Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, plus Gäste-WC und überdachter Kaminbereich. Ein wundervoller Balkon zur Forderfront läd zum Genießen ein. Dacheindeckung in Ziegel.
2018 wurde ein Festbrennstoff-Ofen neu eingebaut. Die Fenster sind von 1998/1999.
Kommen Sie an im Urlaubsfeeling!!
Die frühere Nutzung der Immobilie des Obergeschosses wurde für Pensionsgäste mit Balkon angeboten.

Das Gästehaus weist ca. 80,00 m² auf mit 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Bad. Zur sofortigen Vermietung möglich!
Der großzügige links angeordnete Parkplatz lässt einen Zugang zum Gästehaus und den rückwärtigen Eingang zu.
Naturverbundene kommen auf Ihre Kosten, hier können Sie entspannen und haben Erholung.
Ein Gartenhäuschen darf natürlich nicht fehlen und der rückwärtige Eingang ist sehr von Vorteil, denn es entstehen keine Geräuschentwicklungen beim beim Rein und Rausgehen in die Wohnetage.
Die Immobilie wurde mehrfach umfassend 1998 renoviert, und um- und angebaut.


Sie interessieren sich für die "ETWAS ANDERE" Immobilie, dann sollten Sie sich bei einem Besichtigungstermin, die eine oder andere Idee durch den Kopf gehen lassen.
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin.

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1920
Energieträger der Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, 2001
Art des Verbrauches: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 230,7 kWh/(m².a) inkl. Brauchwasser
Energieeffizientklasse: "G"
Energieausweis vom 09.09.2019



Community Description

Kastel
Kastel ist ein Ortsteil des anerkannten Luftkurortes Nonnweiler (ca. 8.800 Einwohner), gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“.
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Die zahlreichen Fern- und Panoramawanderwege (z.B. Saar Hunsrücksteig), das Freizeitzentrum am Bostalsee sowie das Erlebnisbad Schaumberg laden zum Entspannen, Erholen und Aktivsein ein. Auch das Freizeitzentrum Petersberg (im nahe gelegenen Ortsteil Braunshausen), mit Sommerrodelbahn, Rutschenparadies, Bungee-Trampolin und Themenspielplatz “Druidendorf”, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern.

Verkehrstechnisch sehr günstig liegt Nonnweiler im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 (Trier-Saarbrücken) und A62 (Richtung Kaiserslautern und Mainz).
Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.
In Nonnweiler befinden sich außerdem Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie das Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Community Description

Kastel
Kastel ist ein Ortsteil des anerkannten Luftkurortes Nonnweiler (ca. 8.800 Einwohner), gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“.
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Die zahlreichen Fern- und Panoramawanderwege (z.B. Saar Hunsrücksteig), das Freizeitzentrum am Bostalsee sowie das Erlebnisbad Schaumberg laden zum Entspannen, Erholen und Aktivsein ein. Auch das Freizeitzentrum Petersberg (im nahe gelegenen Ortsteil Braunshausen), mit Sommerrodelbahn, Rutschenparadies, Bungee-Trampolin und Themenspielplatz “Druidendorf”, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern.

Verkehrstechnisch sehr günstig liegt Nonnweiler im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 (Trier-Saarbrücken) und A62 (Richtung Kaiserslautern und Mainz).
Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.
In Nonnweiler befinden sich außerdem Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie das Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   09/09/2019
Energy Consumption For Heating: 230,70 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1920

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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REMAX in St. Wendel


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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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