Investment - For Sale - Pfalzgrafenweiler


DAS ZAHLT SICH VON SELBST! Wohn-u. Geschäftshaus mit 5 Einheiten,Rendite 13 % plus...mgl.

Pfalzgrafenweiler, Germany
ID: GA-922
Deutsch
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IM ALTER SORGENFREI..............

Diese Immobilie kann als Wertanlage angesehen werden und
bei Vollvermietung haben Sie eine stattliche Rendite.

Im Erdgeschoss liegt das grosszügige Restaurant, komplett ausgestattet mit allem Inventar und gewerblicher Gastronomieküche.
Dieses Restaurant kann selbst betrieben oder auch neu verpachtet werden.
4 Gästezimmer im OG gehören noch mit dabei, ebenso steht für
besondere Anlässe auch ein Nebenzimmer und ein Festraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung.
Das Restaurant mit Nebenzimmer hat eine Fläche von ca. 127 qm und ist vollkommen vertragsfrei komplett möbliert.

Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind derzeit vermietet:

Sie finden folgende Aufteilung vor:

Wohnung 1 DG 3 Zi. Kü. Bad/WC 59 qm Wfl.
Wohnung 2 DG 2,5 Zi. Kochnische,Bad/WC 45 qm Wfl.
Wohnung 3 DG 2,0 Zi. Kochnische,Bad/WC 43 qm Wfl.
Wohnung 4 OG 5,5 Zi, Kü.Bad/WC 162 qm Wfl.
-oder 4 Gästezimmer zum Restaurant-

Grundstücksgrösse: 789,00 qm

Die in den Wohnungen befindlichen Einbauküchen sowie die
Gastro-Gewerbeküche im EG sind im Kaufangebot enthalten.
Diese ist derzeit lediglich teileingerichtet.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Als neuer Eigentümer können Sie selbst wählen.
Eigennutzung des Restaurants - oder Fremdvermietung.
ALLE WEGE SIND OFFEN.


HIER HABEN WIR WIRKLICHES "BETONGOLD" und keine
Bank kann Ihnen derzeit diese Rendite bieten.

Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.

***WIR BERATEN SIE GERNE UND FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF***
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Managing Agent
Gisela Anton - RE/MAX Immobilienmarktplatz
Gisela Anton
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Gisela Anton

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Marktplatz 4
72250  Freudenstadt, Germany

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