Investment - For Sale - Plauen


Attraktives Renditeobjekt im Gewerbegebiet Plauen

Plauen, DE
ID: 350021083-1
Total Rooms:
10
Total SqM
334
Lot Size (m2)
190
Built Area (m²)
74
Year Built
1904

Num. of Floors:
4
Deutsch
Disclaimer:
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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in ruhiger Lage am Stadtrand von Plauen, nur ca. 8 Fahrminuten von der Autobahn A72 entfernt.

Die sich angrenzend an die Elste befindliche Immobilie teilt sich wie folgt auf:

EG: Barbereich und Gastronomie, WC´s
ca. 49 m²

1. OG: 3 Geschäftsräume, zwei davon mit Bad & WC, 3. Bad & WC im Gang.
ca. 67m²

2. OG: 3 Geschäftsräume, zwei davon mit Bad & WC, 3. Bad & WC im Gang.
ca. 67 m²

DG: Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 77 m². Die Wohnung betritt man durch den Flur. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, welcher mit ca. 31 m² über genug Platz für viele Gäste verfügt. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, Bad, eine großzügige Diele, Küche und Schlafzimmer.

KG: Abstellraum, Lager, Heizraum und Waschküche.
ca. 51 m²

Gesamtfläche: ca. 334 m²

Sanierung / Modernisierung ab 1998

Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll.

Entfernungen mit dem Auto:

B92 ca. 1 Minute
Autobahn A72 ca. 8 Minuten
Airport Leipzig ca. 90 Stunden
Leipzig. ca. 2 Stunden
Nürnberg ca. 2 Stunden

Tschechische
Landesgrenze ca. 30 Minuten


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Community Description

Die Immobilie befindet unmittelbarer Nähe der Plauener Altstadt, wo sich auch die Stadtmitte befindet.
Das Anlageobjekt liegt in der Nachbarschaft von MFH in geschlossener Bauweise. Weiterhin liegen alle lebensnotwendigen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nachbarschaft. Parkplätze befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Community Description

Die Immobilie befindet unmittelbarer Nähe der Plauener Altstadt, wo sich auch die Stadtmitte befindet.
Das Anlageobjekt liegt in der Nachbarschaft von MFH in geschlossener Bauweise. Weiterhin liegen alle lebensnotwendigen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nachbarschaft. Parkplätze befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Energy Rating Notes: Gaszentralheizung

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Housem Atrache - REMAX in Lörrach
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79539  Lörrach, Germany

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