Anlageobjekt - Kauf - Schwerin


Schwerin, Germany
ID: 93-21097V5
Grundstück (m x m)
5.337,00
Baujahr
1972

Anz. Stockwerke:
4
Deutsch
Disclaimer:
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***Anlageobjekt (Büro- und Geschäftshaus) in Schwerin mit Top-Rendite!***

Objektbeschreibung

Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Bürohaus, dass 1972 errichtet wurde. Eine umfängliche Komplettsanierung wurde im Jahr 2005 abgeschlossen.
Das Gebäude verfügt über zwei straßenseitige Eingänge, über die die Büroflächen erreicht werden können. Über zwei getrennte Treppenhäuser können die erste, zweite und dritte Etage erreicht werden. Das Gebäude ist unterkellert.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die bis 2025 eine garantierte Einspeisevergütung erhält.
Das Gebäude steht auf einem 5.337 m² großen Grundstück und bietet ca. 70 Stellplätze. Ein auf dem Grundstück stehendes Nebengebäude (ehemals Pförtnergebäude) gehört zum Objekt und ist vermietet.

Die Mieteinnahmen pro Jahr ergeben sich aus den Nettomieteinnamen (76.525,56 € p.a.) zzgl. der Einspeisevergütung für die Photovoltaikanlage in Höhe von 20.000 € p.a.

Ausstattung

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Energiekennwert Wärme 108 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 28 kWh/(m²*a), Baujahr 1975

* Photovoltaikanlage (bis 2025 Einspeisevergütung)
* Grundstück: 5.337 m²
* 70 Stellplätze
* Komplettsanierung 2005

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:€ 950.000,00
Geschosse:4
Provision:3,57%

Ausstattung

Außenstellplatz
Fernwärmeheizung
Gasheizung
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Werderstraße 74d
19055  Schwerin, Deutschland

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