Plot of Land for Building - For Sale - Geltendorf


Profis aufgepasst!: Bauerwartungsland zu 1/3 vom Baulandpreis

Geltendorf, Germany
SOLD
ID: MJ249
Lot Size (m2)
2.033
Deutsch
Disclaimer:
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Nutzen Sie die einmalige Chance, frühzeitig Eigentümer eines Grundstücks zu werden, dass nach Erlangung von Baurecht ein Vielfaches des jetzigen Angebotspreises wert sein sollte!

Erzielen Sie mit dem Einsatz Ihres Kapitals eine außergewöhnlich hohe Rendite, die fernab des Marktüblichen für Immobilien-Investitionen liegt!

Dieses, in zweiter Reihe angeordnete, Grundstück liegt im Herzen von Geltendorf, am westlichen Rand des Ballungsraums München. Geltendorf ist Endstation der Münchner-S-Bahn-Linie S4 und erfreut sich aufgrund seiner sehr verkehrsgünstigen sowie gleichzeitig idyllischen Lage besonderer Beliebtheit!

Ein ca. 1.900 qm großer Grundstücksteil ist über einen ca. 3 m breiten ca. 50 m langen Streifen, der zum Grundstück gehört, an eine der beiden Hauptstraßen von Geltendorf angebunden. Das Grundstück liegt nur ca. 100 m vom Ortskern entfernt, also mitten im Zentrum.

Das ebenerdige Grundstück wird von 3 Seiten umgeben von Einfamilien-, Doppel-, Reihen- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, die i.d.R. über ein Vollgeschoss und Satteldach verfügen.

Westlich des Grundstücks erstrecken sich Wiesen, Felder und etwas entfernt Wälder. Nördlich befndet sich bereits Bebauung in zweiter Reihe.
Community Description

Geltendorf ist eine Gemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern im herrlichen Oberbayern, nur ca. 30 Fahrt-Minuten von München entfernt, ca. 12 km nördlich des Ammersees.

Mit der S4, deren Endstation Geltendorf bildet, erreicht man den Münchner Hauptbahnhof ohne Umsteigen in ca. 45 Min. Nutzt man eine Regionalbahn, verkürzt sich die Fahrtzeit auf ca. 30 Min. Damit unterscheidet sich die Fahrzeit von Geltendorf kaum von vielen Wohnviertel auf dem umittelbaren Münchner Stadtgebiet. Im Verhältnis dazu sowie zum nahen Ammersee, sind Baugrundstücke, bei Verfügbarkeit, in Geltendorf noch deutlich günstiger. Weitere Preissteigerungen sowie eine Verdichtung der aktuellen Bebauung sind zu erwarten und im aktuellen Flächennutzungsplan auch abgebildet.

Das Grundstück liegt nur ca. 100 m vom Ortszentrum und den dortigen Nahversorgungsmöglichkeiten entfernt. Die örtliche Grundschule erreicht man zu Fuss nach 600 m.

Die ganze Region hat einen sehr hohen Freizeitwert! Sport vor der Haustür oder ein gemütlicher Besuch des örtlichen Biergartens bieten sich genauso an, wie Radtouren an den Ammersee, Baden & Wassersport sowie ein Besuch des herrlichen, historischen Landsbergs, mit Kino, Theater, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Es kann, es muss aber nicht immer München sein!

Durch die jährlichen Ritterfestspiele im zur Gemeinde gehörenden Kaltenberg erlangt Geltendorf auch überregional große Bekanntheit.
Community Description

Geltendorf ist eine Gemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern im herrlichen Oberbayern, nur ca. 30 Fahrt-Minuten von München entfernt, ca. 12 km nördlich des Ammersees.

Mit der S4, deren Endstation Geltendorf bildet, erreicht man den Münchner Hauptbahnhof ohne Umsteigen in ca. 45 Min. Nutzt man eine Regionalbahn, verkürzt sich die Fahrtzeit auf ca. 30 Min. Damit unterscheidet sich die Fahrzeit von Geltendorf kaum von vielen Wohnviertel auf dem umittelbaren Münchner Stadtgebiet. Im Verhältnis dazu sowie zum nahen Ammersee, sind Baugrundstücke, bei Verfügbarkeit, in Geltendorf noch deutlich günstiger. Weitere Preissteigerungen sowie eine Verdichtung der aktuellen Bebauung sind zu erwarten und im aktuellen Flächennutzungsplan auch abgebildet.

Das Grundstück liegt nur ca. 100 m vom Ortszentrum und den dortigen Nahversorgungsmöglichkeiten entfernt. Die örtliche Grundschule erreicht man zu Fuss nach 600 m.

Die ganze Region hat einen sehr hohen Freizeitwert! Sport vor der Haustür oder ein gemütlicher Besuch des örtlichen Biergartens bieten sich genauso an, wie Radtouren an den Ammersee, Baden & Wassersport sowie ein Besuch des herrlichen, historischen Landsbergs, mit Kino, Theater, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Es kann, es muss aber nicht immer München sein!

Durch die jährlichen Ritterfestspiele im zur Gemeinde gehörenden Kaltenberg erlangt Geltendorf auch überregional große Bekanntheit.
Selling commission   3,57 %  
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Managing Agent
Matthias Jugel - RE/MAX in Landsberg am Lech
Matthias Jugel
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Hinterer Anger 347/348
86899  Landsberg, Germany

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