Plot of Land for Building - For Sale - Rosenheim


Traumhaftes Grundstück in exzellenter Lage - mit Einfamilienhaus im Bestand

Rosenheim, Fürstätt
ID: 3412-JM
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
159
Lot Size:
1.771,00
Lot Size (m2)
1.771
Year Built
1978

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Living SqM:
159
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Auf dem ca. 1771m² großen Grundstück im beliebten Ortsteil Rosenheim-Fürstätt steht bis dato ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Gegend macht die Immobilie zu einer Oase der Ruhe.
Das Haus mit 2 Schlafzimmern und einem ca. 42 m² großen Wohnbereich bietet reichlich Platz auch für Familien. Durch die 2 Bäder sind ausreichend Wasch-, Bade- und Duschgelegenheiten vorhanden. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 159,16 m² und eine Nutzfläche von ca. 120,31 m². Es ist ein Balkon, eine Terrasse sowie ein sehr großer Garten vorhanden.

Die Immobilie wird im Bestand verkauft - Renovierung, Ausbau oder ein möglicher Abbruch und Neubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufs und allein Sache des Käufers.

Für das Grundstück existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, es gilt somit §34 BauGB (Bebauung nach Eigenart der Umgebung).
Ein beispielhaftes Bebauungskonzept liegt vor.

Features

Balcony
Garden
Needs to be redeveloped
Terrace/Deck
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   14/12/2028
Energy Performance: 234,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Johann Meier - RE/MAX Living
Johann Meier
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81827  Munich, Germany

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