Office - For Sale - Hoyerhagen


Einrichtung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hoyerhagen, Germany
SOLD
ID: AW-152
Year Built
1960

Living SqM:
400
Deutsch
Disclaimer:
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Eine Angebot mit vielen Möglichkeiten.

Ob Kinderbetreuung, Gemeindeeinrichtung, Tagespflege, Atelier, Renditeobjekt mit einzelnen Büroflächen oder Gewerbe andrer Art, ein Blick lohnt sich auf jeden Fall.

Das ehemalige Schulgebäude befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage und wurde liebevoll saniert und modernisiert. Es wurde darauf geachtet, dass der Scharm der Immobilie erhalten blieb. So wurden die einzelnen Klassenzimmer in Gruppenschlafräume ersetzt. Die großen Fensterfronten sorgen für ausreichend Licht in allen Zimmern.
Auf den Verbindungsgängen sorgen Bewegungsmelder für eine problemlose, schnelle Beleuchtung in den Abendstunden.

Den Pausenraum nutzten die Betreiber der Einrichtung als Speise und Beschäftigung Raum. Er ist schnell von allen Zimmern erreichbar. Stühle und Tische wurden neu gefertigt und könnten bei Bedarf gern übernommen werden.

Eine Industrieküche mit allen erforderlichen Geräten befindet sich ebenfalls in der Einrichtung und ist im Kaufpreis enthalten.
Gleich neben der Küche befindet Sie eine Speisekammer mit Seitenausgang zum Garten. Von dort aus können Lebensmittel problemlos angeliefert werden.

Auf eine Grundstücksfläche von 4600 m² bieten sich viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltungen. Ausreichend Parkplätze und eine Bushaltestelle sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis: 23.11.2028
Baujahr 1960
198,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Community Description

Hoyerhagen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und liegt an der Bahnstrecke Eystrup–Syke, die im Museumsverkehr befahren wird.

Seit 2003 ist es amtlich: Die Gemeinde Hoyerhagen liegt im geographischen Mittelpunkt von Niedersachsen.

Heute zählen zur Gemeinde Hoyerhagen mit ca. 1.200 Einwohnerinnen und Einwohnern die Ortsteile Tivoli, Vogelsang, Rohlfen, Wehrenberg, Vorberg, Heidböhl, Mallen, Rotenbrande und Memsen.

Neben der Landwirtschaft und handwerklichen Kleinbetrieben bildet in den letzten Jahren der „Urlaub auf dem Bauernhof" ein immer wichtigeres wirtschaftliches Standbein der Gemeinde. Die reizvolle Landschaft mit attraktiven Bauplätzen wird zudem von immer mehr Berufspendlern ins Bremer Umland genutzt. Neubürgern wird dabei das Einleben durch Vereine und zahlreiche Veranstaltungen sowie Aktivitäten der Bürgerinnen und Bürger leicht gemacht.

Die Linienverkehrspläne sind so abgestimmt, dass auch eine gute Anbindung an die Deutsche Bahn (DB) AG in Eystrup und in Syke besteht. Sie schafft die Verbindung nach Bremen, Hamburg oder Hannover.

Vom Busbahnhof in Hoya verkehren auf den Linien 30 (Hoya – Nienburg), 735 ( Hoya – Verden) und 150 (Hoya – Bremen) regelmäßig moderne, teilweise mit Klimaanlage ausgerüstete, gut ausgestattete Niederfluromnibusse, die auch die Anforderungen an die Behindertenbeförderung erfüllen.
Community Description

Hoyerhagen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und liegt an der Bahnstrecke Eystrup–Syke, die im Museumsverkehr befahren wird.

Seit 2003 ist es amtlich: Die Gemeinde Hoyerhagen liegt im geographischen Mittelpunkt von Niedersachsen.

Heute zählen zur Gemeinde Hoyerhagen mit ca. 1.200 Einwohnerinnen und Einwohnern die Ortsteile Tivoli, Vogelsang, Rohlfen, Wehrenberg, Vorberg, Heidböhl, Mallen, Rotenbrande und Memsen.

Neben der Landwirtschaft und handwerklichen Kleinbetrieben bildet in den letzten Jahren der „Urlaub auf dem Bauernhof" ein immer wichtigeres wirtschaftliches Standbein der Gemeinde. Die reizvolle Landschaft mit attraktiven Bauplätzen wird zudem von immer mehr Berufspendlern ins Bremer Umland genutzt. Neubürgern wird dabei das Einleben durch Vereine und zahlreiche Veranstaltungen sowie Aktivitäten der Bürgerinnen und Bürger leicht gemacht.

Die Linienverkehrspläne sind so abgestimmt, dass auch eine gute Anbindung an die Deutsche Bahn (DB) AG in Eystrup und in Syke besteht. Sie schafft die Verbindung nach Bremen, Hamburg oder Hannover.

Vom Busbahnhof in Hoya verkehren auf den Linien 30 (Hoya – Nienburg), 735 ( Hoya – Verden) und 150 (Hoya – Bremen) regelmäßig moderne, teilweise mit Klimaanlage ausgerüstete, gut ausgestattete Niederfluromnibusse, die auch die Anforderungen an die Behindertenbeförderung erfüllen.
Features Description

Besprechungsraum mit kleiner Teeküche,
Büro,
Speisesaal,
Kunststofffenster, Isolierverglast,
teilweise Holzfenster,
5 Notausgänge mit Hinweis,
Bewegungsmelder,
Zentrale Schließanlage,
Industrie Kücheneinrichtung,
Zentralheizung Gas,
Vorrat Speicher Warmwasser 500 l,
Damen und Herren WC - Anlage,
Damen und Herren Duschen,
Teilkeller,
Doppelcarport.
Features Description

Besprechungsraum mit kleiner Teeküche,
Büro,
Speisesaal,
Kunststofffenster, Isolierverglast,
teilweise Holzfenster,
5 Notausgänge mit Hinweis,
Bewegungsmelder,
Zentrale Schließanlage,
Industrie Kücheneinrichtung,
Zentralheizung Gas,
Vorrat Speicher Warmwasser 500 l,
Damen und Herren WC - Anlage,
Damen und Herren Duschen,
Teilkeller,
Doppelcarport.
Miscellaneous Description

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Miscellaneous Description

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4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

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www.remax-wiechmann.de
Selling commission   4,76 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   23/11/2018
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Angela Wiechmann - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Angela Wiechmann
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Angela Wiechmann

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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