Büro/Praxis - Kauf - Lörrach


Die Kapitalanlage Praxisräumlichkeiten - über dem Marktplatz von Lörrach

Lörrach, Lörrach
Verfügbar ab: 15/05/2018
ID: 350021002-605
Zimmer
8
Gesamtfläche m²
217
Baujahr
1972

Anz. Stockwerke:
2
Stockwerk
6
Aktuelle Nutzung
Zahnarzt
Aufzüge
2
Deutsch
Disclaimer:
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und ist in 16 Geschosse aufgeteilt. In dem Objekt befinden sich Wohneinheiten und mehrere Büros und Arztpraxen. Im Erdgeschoss führt eine Fußgängerpassage, direkt zum Marktplatz.

Am Fuße des Mehrparteienhauses befindet sich der Lörracher Marktplatz. Hier sind mehrere Büros, Lokale und Läden angesiedelt. Die Praxis befindet sich im 5. und 6. Stock des Mehrparteienhauses. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, mit welchen Sie direkt zum Eingang der Praxis gelangen.

Im 5. Obergeschoss:
Eingang der Praxis, Empfangsbereich mit Theke, Wartezimmer, Teeküche, Büro, WC

Im 6. Obergeschoss:
Behandlungsräume, Labor, Röngtenraum, Büro, (Notausgang vorhanden) Beide Stockwerke sind durch einer Wendeltreppe miteinander verbunden.

Im 5. Stock des Mehrparteienhauses befindet sich der Haupteingang der Praxis. Der Empfangsbereich umfasst zwei zusammengelegte Zimmer. Des Weiteren befinden sich hier das Wartezimmer, ein Büro, die Toilette, als auch eine kleine Küche.

In der darüber liegenden Wohnung (6. Stock) befinden sich zwei Behandlungsräume, das Labor und einen Röngtenraum. Zusatzlich sind hier ebenfalls eine Küche, als auch ein Büro vorhanden. Eine Wendeltreppe verbindet beide Stockwerke miteinander.


Die Lage
Die Praxis liegt im südbadischen Lörrach, vor den Toren Basels. Die Wohnbevölkerung der Kreisstadt Lörrach beträgt ca. 50.000 Einwohner. Lörrach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Bus- und Bahnverbindungen. Die Immobilie befindet sich in Mitten des Stadtzentrums.

Umgebung
Der Balkon führt an drei Außenwänden einmal rundherum. Von hier aus genießt man den Blick auf die Berge, welche die Landregion Lörrach umgeben. Hinzu kommt der traumhafte Blick auf die Lörracher Innenstadt.

Baujahr: 1972
Fläche: ca. 108 m² pro Stockwerk (5. und 6. OG) Total ca. 217qm
Zimmer/Behandlungsräume: 7
Küche: 1
WC: 1
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: 2014 erneuert
Rollläden: elektrisch steuerbare Fensterrollläden
Balkon: je Stockwerk ringsherum mit ca. 42 m²
Energie (Verbrauchsausweis) durch energetische Sanierung verbessert. Daten sind in Bearbeitung! (auf Stand EnEV 2014)
Keller: Ja (im 1. UG)
Heizung: Gas-Zentralheizung (Kraft-Wärme-Koppelung)
Parkplatz: öffentl. B+B Parkhaus gegenüber
Verfügbar: ab 01.05.2018
Vermietet: Ja - Aktueller Mietvertrag bis 15.04.2018 (Verlängerung des Mietvertrags möglich)

Die Praxis wird im Bieterverfahren verkauft:
Startpreis 720.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch eintragung
3,57 % Vermittlungsprovision
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Dr. Jörg Thalmann - RE/MAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann

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RE/MAX in Lörrach


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Dr. Jörg Thalmann

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Deutschland

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