Büro/Praxis - Kauf - Neuenburg


Büroräume hell, zentral, praktisch und komplett mit Schränken

Neuenburg, DE
VERKAUFT
Verfügbar ab: 01/01/2019
ID: 350941001-231
Nutzfläche m²
100
Baujahr
1989
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
Stockwerk
1
Aktuelle Nutzung
frei
Geplante Nutzung
Praxis oder Büro
Deutsch
Disclaimer:
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WICHTIG: Offene Besichtigung am Mittwoch, 19.12.2019, 16:00 bis 17:30 Uhr

Die Büroräume liegen im Herzen von Neuenburg und befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Treppenaufgang wir lediglich mit einer Wohnung geteilt. In der direkten Nähe liegen die Haupt-Einkaufsmöglichkeiten von Neuenburg und zur anderen Seite hin sind es nur ein paar Gehminuten ins Ortszentrum.

Diese praktische 4-Zimmer-Praxis bzw. Büroräume verfügen über zwei Balkone und die Räume verfügen über weitreichende Büro-Schrankwände, die z.T. als Raumteiler dienen. Die Räume bestechen durch ihre vielen praktischen Einbauschränke in jedem Zimmer und im Flur, die für Ordnung sorgen. Gleich im Eingangsbereich liegt die Empfangs-Theke/Küche und dahinter befindet sich das Badezimmer mit Eck-Dusche, Badewanne, WC und natürlich Waschbecken.
Über den Flur erreichen Sie dann das großzügige und helle Konferenzzimmer mit eigenem Balkon. Daneben liegen weitere Büroräume und durch ein großzügiges Durchgangszimmer – Sie können hier ggf. die Wand zum Eingangsbereich herausnehmen – geht's in das ein weiteres Büro.
Die Immobilie wurde bislang auch als Büro genutzt und die Raumaufteilung kann mit wenigen Umbaumaßnahmen SEHR individuell, neu gestaltet werden.

Zur Immobilie gehören noch eine Garage und ein extra Stellplatz. Sie ist derzeit frei und kann sofort übernommen werden.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages fallen für den/die Käufer 3,57% Maklerprovision an.

Lagebeschreibung

Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Hier kreuzt sich ein Weg aus dem Schwarzwald (Todtnau) nach Mülhausen (F), die heutige Bundesstraße 378, mit dem alten Wasserverkehrsweg Rhein. Außerdem befand sich hier zu Zeiten der Stadtgründung durch die Zähringer eine der wenigen Furten über den Rhein. Im Talweg des Altrheins liegt die Staatsgrenze zwischen Deutschland und Frankreich. Parallel zum Altrhein verläuft heute auf der Seite Frankreichs der Rheinseitenkanal (Grand Canal d'Alsace).

Lagebeschreibung

Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Hier kreuzt sich ein Weg aus dem Schwarzwald (Todtnau) nach Mülhausen (F), die heutige Bundesstraße 378, mit dem alten Wasserverkehrsweg Rhein. Außerdem befand sich hier zu Zeiten der Stadtgründung durch die Zähringer eine der wenigen Furten über den Rhein. Im Talweg des Altrheins liegt die Staatsgrenze zwischen Deutschland und Frankreich. Parallel zum Altrhein verläuft heute auf der Seite Frankreichs der Rheinseitenkanal (Grand Canal d'Alsace).

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
200 €  monatlich

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Gasheizung
Innenstadt
Stadtmitte
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Knut Ofen - REMAX in Müllheim
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Werderstrasse 43
79379  Müllheim, Deutschland

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