Büro/Praxis - Kauf - Peine


Büro-/Praxis und Wohnhaus als Anlageobjekt

Peine, Germany
Verfügbar ab: 30/08/2016
ID: RK-1943
Zimmer
30
Gesamtfläche m²
665
Grundstück (m x m)
625,00
Baujahr
1900 / 2014

Stockwerk
1
Deutsch
Disclaimer:
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Verkauft wird ein Büro- / Praxis- und Wohngebäude (für Praxen gut geeignet, da viele Stromanschlüsse vorhanden sind) in bester Lauflage in Peine (Fußgängerzonenbereich) in der Schützenstraße.
Das Gebäude ist von Grund auf modernisiert worden.
Das Gebäude besteht aus einem Altbau aus 1900 (saniert zwischen 2003 und 2015) und einem sehr zweckmäßigen Anbau nach Norden, der in den Jahren 1993 (EG) und 2003 (OG) errichtet worden ist und bis vor kurzem eine Ergotherapie-Praxis beherbergte.
Das Haus wird über das Fernwärmenetz der Stadt Peine beheizt, und exklusiv für die Büro- /Praxisetage im ALTBAU/OG ist ein Fahrstuhl eingebaut worden (Zugang zum Fahrstuhl direkt vom Hof / barrierefrei).
komplett modernisierter Altbau aus dem Baujahr 1900 (komplett durchsaniert und modernisiert) mit einem Versicherungsbüro im EG, einer freien Büro-/Praxisetage im OG und einer vermieteten Wohnung im DG. Der Anbau nach Norden wurde im EG 1993 erbaut und 2003 das OG aufgestockt.

Auf dem Hof stehen div. PKW-Stellplätze zur Verfügung. SOLL-Mieteinnahmen pro Jahr EUR 71.856,--

Die Räume sind hell gestaltet und auf dem neuesten Stand der Technik. Die ehemalige Ergotherapie-Praxis könnte wieder in 2 Einheiten getrennt werden. Somit ist das Hintergebäude sehr gut für Praxen oder Büros geeignet und gut vermietbar.
In Peine, in der Schützenstraße, am Rand der Fußgängerzone gelegen, bietet dieses Objekt eine optimale Lauf- und Geschäftslage. Zum Bahnhof sind es nur ein paar Schritte zu Fuß. Die Busse halten fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung und Parkplätze gibt es ausreichend auf dem Schützenplatz um die Ecke.
Käuferprovision   2,38 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Lift/Aufzug
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Immobilienmakler/In:
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