Office - For Rent/Lease - Dillingen/Saar


Gewerbeimmobilie mit ca. 438 m² Nutzfläche zur Miete in Dillingen

 
[Monthly]
Dillingen/Saar, Dillingen
ID: 351141001-378
Total Rooms:
7
Total SqM
438
Built Area (m²)
438

Present Use:
Büroräumlichkeiten der Firma SIGMA
Deutsch
Disclaimer:
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Vermietet wird ein großzügiges Flachdachgebäude zur gewerblichen Nutzung im Industriegebiet West in Dillingen. Das Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 438 m², die sich auf eine Etage verteilt. . Das Gebäude bietet Ihnen vielfältige Optionen zur gewerblichen Nutzung. Die 438 m² Fläche bieten zum Beispiel genügend Platz zur Unterbringung eines mittelständigen Unternehmens. Neben der Nutzung als Büroräumlichkeiten ist die Nutzung als großzügige Praxisräume eine Weitere von vielen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der aktuellen Nutzung gibt es sieben (Büro-) Räume, wobei es sich um versetzbare Wände handelt. Die Böden der Räumlichkeiten sind mit Fliesen und PVC-Boden belegt und Fenster mit weißen Kunststoffrahmen sind doppelverglast. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Ein- und Ausgänge jeweils an der Stirnseite sowie über ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert.Unter anderem zeichnet sich der Standort der Immobilie durch eine sehr gute Verkehrslage aufgrund der nahegelegenen Autobahn aus. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken sowie die A8 Richtung Luxemburg – Neunkirchen – Zweibrücken. Durch die Ausstattung der Räumlichkeiten mit modernster Telekomunikations- und Netzwerktechnik, sind hier bereits die besten Voraussetzungen für vernetztes Arbeiten gegeben.

Für monatliche 3.200,- EURO können Sie diese Räumlichkeiten zu gewerblichen Zwecken anmieten. Zuzüglich zahlen Sie eine monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 450,- EURO an den Vermieter.

Allgemeine Angaben:
*
Objektart:
Bürogebäude (Flachdachgebäude) Nutzungsart: Gewerblich Vermarktungsart: Miete
*
Gesamtnutzfläche:
ca. 438 m²
*
Geschosse:
1 * 7 Räume (mit versetzbaren Wänden)
Komplett unterkellert.
*
Bodenbeläge:
Fliesen und PVC
Fenster:
weiße Kunststoffrahmen, doppeltverglast
*
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
in Bearbeitung
*
Highlights:
gewerblich individuell nutzbar, gute Verkehrslage/gute Anbindung zur Autobahn
*

Provision:
Die Mieterprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Community Description

Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet West in Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Community Description

Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet West in Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Rental commission   2,38 %  
Utilities
450 € Monthly
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Managing Agent
Broker/Owner - Willi Seiwert - REMAX in Dillingen
Willi Seiwert
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Willi Seiwert

REMAX in Dillingen

Hüttenwerkstr. 15
66763  Dillingen/Saar, Germany

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