Office - For Rent/Lease - Idstein


Sehr gut aufgeteilte Büroetage in Zentraler Lage

 
[Per Month + Fees]
Idstein, DE
Date Available: 01/09/2018
ID: 141171013-338
Total Rooms:
4
Built Area (m²)
104
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
3
Present Use:
Büro
Future Use:
Büro Praxis Ausstellungsfläche
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen eine Büroetage?
Sie sollte zentral in Idstein liegen?
Bahnhof und Bus sollte zu Fuß gut erreichbar sein?
Sie wünschen sich eine gute Aufteilung?
Dann brauchen Sie nicht länger zu suchen.
Diese 4 Räume mit Toilette und der Möglichkeit einer kleinen Küche werden Sie begeistern.
Die Fläche ist für eine Praxis, Büro, Ausstellungsfläche,... geeignet.
Ein kleiner Balkon für die Pause für Sie und Ihre Mitarbeiter steht zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz gehört dazu.
Im Keller haben Sie die Möglichkeit Platz zum Lagern zu erhalten.
Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgeliefert.
Ausstattung:
- Stellplatz im Preis enthalten
- ca.104 m²
- 4 Räume
- Toilette
- Balkon
- Möglichkeit eine Küche zu stellen
- Möglichkeit Keller
Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Lage:
Die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark "Rhein-Taunus". Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile.

Ihr Einzugsbereich reicht jedoch weit über die Stadt- und Kreisgrenze hinaus. Die einst von der Lederindustrie bestimmte Struktur wandelte sich in den letzten 40 Jahren durch zahlreiche Neuansiedlungen zugunsten eines breiten Industrie- und Gewerbespektrums. Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemeinbildenden Schulen.

Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In Idstein ist auch der Stammsitz der Hochschule Fresenius, die auf eine über 160-jährige Tradition im Bildungsbereich zurückblickt. Sie bietet als staatlich anerkannte Fachhochschule Ausbildungs-, Studier- und Weiter-bildungsangebote in den Fachbereichen Chemie und Biologie, Gesundheit sowie Wirtschaft und Medien.

Der Golfplatz in Idstein-Wörsdorf ist auf eine Kapazitätserweiterung ausgerichtet.

Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe in Idstein und im Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

Ende 2011 hatte Idstein insgesamt 26.373 Einwohner. Das sind knapp 30 % mehr als noch vor 20 Jahren. Durch die Altstadtsanierung ist die Stadt besonders für junge Familien attraktiver geworden. Mit einem weiteren Bevölkerungsanstieg ist zu rechnen. Gemäß regionalem Raumordnungsplan für Südhessen wurde für Idstein ein maximaler Bedarf an Siedlungsfläche von 67 ha ermittelt. Die häufigsten Pendlerziele sind Frankfurt am Main und Wiesbaden, aber auch mit Taunusstein und Niedernhausen bestehen enge Pendlerverflechtungen.

Die gewerbliche Struktur von Idstein ist durch fast 900 kleinere und mittlere Unternehmen geprägt. Mehr als 80 % haben unter zwanzig Beschäftigte. Zu den größeren Unternehmen gehören u. a. Motorola (Mobilfunk), die Black & Decker GmbH (Elektro-Heimwerkergeräte), der DG-Verlag (Distribution und Logistik), die Ernst Schmitz Logistics & Technical Services GmbH (Lagerlogistik, Distribution) sowie die Polytec Thermoplast GmbH & Co KG (thermoplastische Spritzgussartikel) und die JACK WOLFSKIN GmbH & Co. KGaA. Knapp ein Viertel der Unternehmen ist im Dienstleistungsbereich tätig. Daneben sind zahlreiche Unternehmen dem High-Tech-Sektor zuzuordnen. Schwerpunkte bilden die Bereiche Medizintechnik sowie Produktions- und Verfahrenstechnik.
Sonstiges:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% Nettomonatsmieten, sie werden fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Rental commission   3,57 %  
Utilities
250 € Monthly
Heating costs included
Maintenance Fee
250 €  Monthly
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Stefanie Hoekstra - REMAX Immobilien Concept Marketing in Bad Soden
Stefanie Hoekstra
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Stefanie Hoekstra

REMAX Immobilien Concept Marketing in Bad Soden

Königsteiner Straße 45
65812  Bad Soden, Germany

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