Halle/Lager/Industrie - Miete - Kehl


Ausstellungs- und Bürofläche in Goldscheuer!

 
[monatlich]
Kehl, DE
ID: 350031002-290
Nutzfläche m²
540
Baujahr
2013
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses ursprünglich für die Produktion und den Verkauf von Küchen konzipierte Gebäude bietet im Erdgeschoss neben der hochwertigen Ausstellungsfläche (ca. 360 m²) mit großen Schaufenstern zusätzliche Büroflächen (ca. 180 m²).
Parkmöglichkeiten für Besucher, Mitarbeiter und den eigenen Fuhrpark sind vorhanden und können zusätzlich gemietet werden.
Das Objekt befindet sich nahezu im Neubauzustand und kann sofort angemietet werden.
Angegeben ist die Netto-Kaltmiete von 5.120 Euro für die Ausstellungs- und Bürofläche.
Die Betriebskostenvorauszahlung wurde mit 567 Euro kalkuliert, daraus ergibt sich eine Miete inklusive BKVZ von 5.687 Euro zuzüglich 19% Umsatzsteuer = 6.767,50 Euro Monatsmiete.

Zusätzlich können weitere Flächen im Objekt gemietet werden. Diese finden Sie hier:

https://www.remax.de/350031002-278

https://www.remax.de/350031002-289

Ausstattung:
Großzügige Schaufenster
Parkmöglichkeiten
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Klimaanlage
Fußbodenheizung

Sonstiges:
An diesem Standort sind Vergnügungsstätten (besonders "Spielhallen") oder Einzelhandel nicht zugelassen. In geringem Umfang (max. 200 m²) dürfen "nicht innenstadtrelevante" Waren oder selbst hergestellte Erzeugnisse verkauft werden.
Durch einen direkt benachbarten Gastronomiebetrieb wird der Standort stark frequentiert.
Als Erweiterungsfläche steht direkt angrenzend ein unbebautes Grundstück mit ca. 2.300 m² zur Verfügung. Dort würde der Vermieter bei entsprechender Mietvertragsgestaltung und Bindung des Mieters weitere Mietflächen errichten.

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV):
Nicht-Wohngebäude (Büros)
Bedarfsausweis
Energieträger: Holz Pellets
Endenergieverbrauch Wärme: 101,0 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,8 kWh/(m²a)

Nicht-Wohngebäude (Lager-Schreinerei)
Bedarfsausweis
Energieträger: Holz Pellets
Endenergiebedarf Wärme: 282,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 33,6 kWh/(m²a)

Mieterprovision:   2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  
Nebenkosten
567 € monatlich

Ausstattung

Holz-Pelletheizung
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - 1. Harald Hartmann - RE/MAX in Weil am Rhein
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