Büro/Praxis - Miete - Lahr


Ihr neues Firmendomizil

 
[monatlich]
Gutleutstraße 42 - 77933 - Lahr, DE
ID: 351171001-137
Gesamtfläche m²
1.530
Grundstück m²
2.006
Nutzfläche m²
1.530
Baujahr
1994

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses zeitlose Gebäude (Mischgebiet) mit guter Bausubstanz befindet sich in der Gutleutstraße in Lahr. Seit über 20 Jahren wird diese Immobilie als Pflegezentrum betrieben und verfügt momentan über mehr als 34 Betten. Zusätzlich neben den Pflegezimmern befinden sich in diesem Gebäude auch Aufenthaltsräume, Büros, Personalräume, Praxen, Pflegebäder und Küchen.

Die 1.530 qm Nutzfläche verteilen sich über 3 Etagen und sind barrierefrei. Die beiden Dachterrassen bieten genügend Freifläche für die Sonnentage im Jahr.

16 Parkplätze, 1 Doppelgarage und 4 Einzelgaragen bieten genügend Parkfläche für die Nutzung mit PKWs, oder der Anlieferung mit LKWs.
Kosten je Aussenstellplatz/Monat € 20
Kosten je Garagenstellplatz/Monat € 50
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Neben dem Betreiben als Pflegeheim sind folgende Nutzunngsmöglichkeiten denkbar:

Boarding Haus
Gästehaus
Wohnheim für große Firmen
Büronutzung
Therapiezentrum
Hospiz Gruppen

Die Mietpreisangeben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Es können auch einzelne Geschossflächen angemietet werden.
Nutzflächen der einzelnen Geschosse ohne Terrassen:
EG ca 490 qm
1. OG ca. 604 qm
2. OG ca. 437 qm

Mischgebiet MI, Grundflächenzahl 0,6, Geschossflächenzahl 1,2, maximale Bauweise 3 Vollgeschosse.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Mieterprovision:   2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  
Nebenkosten
1,60 € Preis je m² je Monat

Ausstattung

Garage
Erdgas

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch/bedarf Wärme: 117,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch/bedarf Strom :   16,60 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Michael Warten - REMAX in Lahr
Michael Warten

Michael Warten

REMAX in Lahr


Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 
Michael Warten

REMAX in Lahr

Gärtnerstr. 30
77933  Lahr, Deutschland

Favoriten


Zuletzt angesehen