Office - For Rent/Lease - Oberneisen


Büro- und Lagerflächen mit Parkplätzen

 
[Monthly]
Oberneisen, DE
RENTED
ID: 320411001-309
Total SqM
90
Built Area (m²)
90
Year Built
1935

Present Use:
Büro mit Lager
Deutsch
Disclaimer:
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In Oberneisen befindet sich dieses Gewerbeobjekt auf einem ca. 4.244 m² großen Grundstück und bietet insgesamt eine Nutzfläche von rund 90 m² sowie mehrere Parkplätze.

Insgesamt stehen Ihnen 2 unterschiedlich große Büroräume, 3 Lagerräume sowie eine Teeküche und ein WC zur Verfügung.
Die Bodenbeläge sind mit Laminat oder Fliesen belegt, die Fenster aus Kunststoff (teilw. mit elektrischen Rollläden) und beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme.

Die Kaltmiete beträgt 250 €, die Nebenkosten betragen 54 € - beides jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von 19%.
Die Kaution beträgt 500 €, kann bei guter Bonität aber entfallen.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Community Description

Oberneisen gehört zur Verbandsgemeinde Hahnstätten und verfügt über rund 800 Einwohner. Hahnstätten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. So sind neben Bäcker und Metzger auch alle großen Lebensmitteldiscounter (z.B. ALDI, REWE) vor Ort.

Ferner verfügt Oberneisen über eine gute verkehrstechnische Anbindung über die B54 an Limburg und Diez sowie Bad Schwalbach und Wiesbaden. Ferner erreichen Sie in ca. 15 min die Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) – entweder über die Anschlussstelle Bad Camberg (für Richtung Frankfurt) oder Limburg (für Richtung Köln), aber auch den ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“, vom dem Sie in ca. 18 min am Frankfurter Flughafen sind.

Der Standort eignet sich somit sehr gut als zentrale Lagerstätte.
Community Description

Oberneisen gehört zur Verbandsgemeinde Hahnstätten und verfügt über rund 800 Einwohner. Hahnstätten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. So sind neben Bäcker und Metzger auch alle großen Lebensmitteldiscounter (z.B. ALDI, REWE) vor Ort.

Ferner verfügt Oberneisen über eine gute verkehrstechnische Anbindung über die B54 an Limburg und Diez sowie Bad Schwalbach und Wiesbaden. Ferner erreichen Sie in ca. 15 min die Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) – entweder über die Anschlussstelle Bad Camberg (für Richtung Frankfurt) oder Limburg (für Richtung Köln), aber auch den ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“, vom dem Sie in ca. 18 min am Frankfurter Flughafen sind.

Der Standort eignet sich somit sehr gut als zentrale Lagerstätte.
Miscellaneous Description

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Miscellaneous Description

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Rental commission   2,38 %  
Utilities
54 € Monthly
Heating costs included

Features

Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/09/2018
Energy Consumption For Heating: 138,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
Electricity Consumption :   106,10 kWh per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Andreas Baum - REMAX Ihr Immobilienberater in Limburg
Andreas Baum
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Andreas Baum

REMAX Ihr Immobilienberater in Limburg

Grabenstrasse 21
65549  Limburg, Germany

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