Büro/Praxis - Miete - Überlingen


ZENTRAL IN ÜBERLINGEN: BÜRO/ PRAXIS/ LADEN

 
[monatlich]
Überlingen, DE
Verfügbar ab: 01/02/2018
ID: 350631003-315
Zimmer
3
Gesamtfläche m²
140
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Zentral im Stadtkern von Überlingen, nur wenige Minuten vom Bodenseeufer und dem Bahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Immobilie:
Insgesamt stehen im EG mehrere Räume mit ca. 140 qm und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Büro, Praxis, Laden oder Werkstatt, sofern es nicht maschinenintensiv oder laut ist. Schaufensterflächen sind vorhanden. Für Kebab-Restaurants o.ä. nicht geeignet.

- Raum 1 besonders gut als Empfang oder Ladenfläche nutzbar, mit großer Glaseingangstür und Schaufenster, davon abgehend:
- Raum 2 mit Fußbodenheizung, sehr großer Raum, der wie oben beschrieben, genutzt werden kann, sich aber auch für eine anderweitige Nutzung gut eignet. Dieser Raum verfügt im hinteren Bereich über ein Gewölbe.
- Raum 3 mit einer Einbauküchenzeile und Lagerfläche, eignet sich aber auch als Personalraum
- 1 Abstelkammer
- 1 Abstellkammer mit Wasseranschluß, hier könnte aber auch ein zweiter kleiner Sanitärraum entstehen, in dem man ein Waschbecken und WC installiert.
- 1 kleiner Sanitärraum mit Waschbecken und WC
- Gaszentralheizung, Gasbrennwerttherme, ca. 2016 eingebaut
- 3 Aussenstellplätze können für je 40,00 Euro monatl. angemietet werden
- Altbau, denkmalgeschützt, von daher ist kein Energieausweis erforderlich

Bezugsfrei ab 01.02.18
Nebenkosten: 200,00 Euro zzgl. Strom-u. Müllgebühren
Kaution: 2.400,00 Euro

Provision:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren
Mieterprovision:   2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  
Nebenkosten
200 € monatlich
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Parkkosten
120 € Monatsmiete

Ausstattung

Außenstellplatz
ADSL
CATV/Kabel
Gas
Gasheizung
HK in NK enthalten
Zentralheizung
Einbauküche
Fußbodenheizung
an einer befahrenen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Seenähe
Stadtmitte
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - A. Lammermann-Wenk - RE/MAX in Überlingen
A. Lammermann-Wenk

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A. Lammermann-Wenk

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Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Deutschland

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