Bungalow - For Sale - Essen


Gepflegter Bungalow mit Garagenstellplatz in bester Lage von Essen-Bredeney

Essen, Germany
SOLD
ID: VKH0107
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
99
Lot Size (m2)
169
Year Built
1980

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
99
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In dieser gehobenen Nachbarschaft können Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen.

Der am Waldrand gelegene, gepflegte Bungalow wirkt großzügig und bietet
ein ansprechendes Raumkonzept.
Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Genießen Sie hier die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer WEG.

Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 190,00 kWh (m²*a)
Baujahr des Gebäudes: 1980
Baujahr Heizung: 2004
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 21.09.2027

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis gilt als Richtpreis.
Community Description

Bredeney liegt im Essener Süden und gehört zu den begehrtesten und renommiertesten Wohnorten in Essen.

Sie genießen hier, am Rande des Stadtwaldes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A 52 erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Rhein-Ruhr innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW.

Mit den Linien 107 und 108 der Straßenbahn sind Sie in nur 20 Minuten in der Essener Innenstadt. Außerdem erreichen sie den Flughafen Düsseldorf mit nur einem Umstieg in ca. 60 min mit der Bahn (Straßenbahn/Regionalbahn).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.
In der unmittelbaren Umgebung von Essen-Bredeney haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr! Auch Golfsportfreunde kommen hier auf Ihre Kosten mit schönen Anlagen und gepflegten Gastronomien.

Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergärten runden das Gesamtbild von Bredeney mit guter Erreichbarkeit ab.
Community Description

Bredeney liegt im Essener Süden und gehört zu den begehrtesten und renommiertesten Wohnorten in Essen.

Sie genießen hier, am Rande des Stadtwaldes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A 52 erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Rhein-Ruhr innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW.

Mit den Linien 107 und 108 der Straßenbahn sind Sie in nur 20 Minuten in der Essener Innenstadt. Außerdem erreichen sie den Flughafen Düsseldorf mit nur einem Umstieg in ca. 60 min mit der Bahn (Straßenbahn/Regionalbahn).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.
In der unmittelbaren Umgebung von Essen-Bredeney haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr! Auch Golfsportfreunde kommen hier auf Ihre Kosten mit schönen Anlagen und gepflegten Gastronomien.

Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergärten runden das Gesamtbild von Bredeney mit guter Erreichbarkeit ab.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Miscellaneous Description

Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2018) von 464 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) 277,09 €
nicht umlagefähige Kosten 25,34 €
Instandhaltungsrücklage 160,96 €

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0107

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Miscellaneous Description

Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2018) von 464 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) 277,09 €
nicht umlagefähige Kosten 25,34 €
Instandhaltungsrücklage 160,96 €

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0107

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Features

Garage
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/09/2027
Energy Performance: 190,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1980

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Nils Fischer - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Nils Fischer
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Nils Fischer

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Cologne, Germany

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