Bungalow - For Sale - Lathen


*Kapitalanlage *ebenerdig * zwei Wohneinheiten *Neubau *KFW55

Lathen, Germany
ID: LP-2145
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
184
Lot Size (m2)
718
Year Built
2019

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
184
Deutsch
Disclaimer:
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Da es sich hier um Neubauten handelt, ist hier eine Kaltmiete von ca. 7€ pro/m² zu erwarten.
Bei diesen sehr gut aufgeteilten Doppelhausbungalows ist ein Wohnen auf einer Etage problemlos möglich. Was diese Immobilien unter anderem besonders macht, ist die Möglichkeit das Dachgeschoß noch nachträglich auszubauen. Hier wurde vom Bauherrn schon mitgedacht und eine Betondecke eingezogen und ein Treppenauge ist vorinstalliert. Darüberhinaus, verfügen diese Bungalows über weitere sehr praktische Details. Diese sind z.B. Steckdosen in den Fensterleibungen, ein Spühlbecken im Hauswirtschaftsraum usw. Die Häuser wurden nach KFW 55 gebaut, somit ergibt sich der geringe Energiebedarf. Ausgestattet sind diese Immobilien u.a. mit Fußbodenheizung und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Es steht jedem Mieter hier auch je ein Carport mit einer großzügigen Zufahrt zur Verfügung.
Community Description

Lathen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Sie ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lathen. Lathen liegt zwischen Dörpen und Haren an der Ems und am Dortmund-Ems-Kanal, der Bundesstraße 70, der Eisenbahnstrecke Münster-Emden (Emslandstrecke) und nahe der Bundesautobahn 31. Acht Kilometer östlich des Ortskerns beginnt der Hümmling, ein waldreicher Geestrücken. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Fresenburg und Renkenberge, im Osten die Gemeinde Sögel in der gleichnamigen Samtgemeinde, im Süden die Stadt Haren und im Westen die Gemeinden Oberlangen, Sustrum und Niederlangen. Neben dem Hauptort Lathen gehören Kathen-Frackel, Hilter, Kathen-Siedlung, Dünefehn, sowie Lathen-Wahn zum Gemeindegebiet.
Community Description

Lathen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Sie ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lathen. Lathen liegt zwischen Dörpen und Haren an der Ems und am Dortmund-Ems-Kanal, der Bundesstraße 70, der Eisenbahnstrecke Münster-Emden (Emslandstrecke) und nahe der Bundesautobahn 31. Acht Kilometer östlich des Ortskerns beginnt der Hümmling, ein waldreicher Geestrücken. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Fresenburg und Renkenberge, im Osten die Gemeinde Sögel in der gleichnamigen Samtgemeinde, im Süden die Stadt Haren und im Westen die Gemeinden Oberlangen, Sustrum und Niederlangen. Neben dem Hauptort Lathen gehören Kathen-Frackel, Hilter, Kathen-Siedlung, Dünefehn, sowie Lathen-Wahn zum Gemeindegebiet.
Features Description

Raumaufteilung je Haushälfte:

Erdgeschoß:

Kochen/Essen/Wohnen: ca. 38,62 m²
Gästezimmer: ca. 9,24 m²
Schlafzimmer: ca. 13,21 m²
Bad: ca. 8,70 m²
Gäste-WC: ca. 3,03 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,6 m²
Diele: ca. 12,63 m²

Dachgeschoß (ausbaufähig):

Bodenraum: ca. 45,51 m²


Außenbereich:

Carport: ca. 20,09 m²
Schuppen: ca. 4,98 m²

Highlights:

- KFW 55
- Fußbodenheizung
- Dachgeschoß ausbaufähig
- Carport mit Schuppen
- Steckdosen in den Fensterleibungen
- ebenerdig
- Neubau
Features Description

Raumaufteilung je Haushälfte:

Erdgeschoß:

Kochen/Essen/Wohnen: ca. 38,62 m²
Gästezimmer: ca. 9,24 m²
Schlafzimmer: ca. 13,21 m²
Bad: ca. 8,70 m²
Gäste-WC: ca. 3,03 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,6 m²
Diele: ca. 12,63 m²

Dachgeschoß (ausbaufähig):

Bodenraum: ca. 45,51 m²


Außenbereich:

Carport: ca. 20,09 m²
Schuppen: ca. 4,98 m²

Highlights:

- KFW 55
- Fußbodenheizung
- Dachgeschoß ausbaufähig
- Carport mit Schuppen
- Steckdosen in den Fensterleibungen
- ebenerdig
- Neubau
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie mir eine E-Mail und hinterlassen Ihre Telefonnummer, damit ich
zeitnah Ihre Anfrage berücksichtigen können !!!

Haben sie dafür Verständniss, dass ich nur Anfragen beantworten kann, wenn sie die Kontaktdaten vollständig ausfüllen.

Ihr Ansprechpartner:
Lars Pompetzki
email: lars.pompetzki@remax.de
Homepage: www.remax-immoteam.de

RE/MAX Immo-Team /
Müller Immobilien UG
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 18
Mobil: 0 152 - 22 04 28 27

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Müller Immobilien UG Lars Pompetzki
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/200/09304
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie mir eine E-Mail und hinterlassen Ihre Telefonnummer, damit ich
zeitnah Ihre Anfrage berücksichtigen können !!!

Haben sie dafür Verständniss, dass ich nur Anfragen beantworten kann, wenn sie die Kontaktdaten vollständig ausfüllen.

Ihr Ansprechpartner:
Lars Pompetzki
email: lars.pompetzki@remax.de
Homepage: www.remax-immoteam.de

RE/MAX Immo-Team /
Müller Immobilien UG
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 18
Mobil: 0 152 - 22 04 28 27

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Müller Immobilien UG Lars Pompetzki
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/200/09304

Features

Balcony
Terrace/Deck
Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   21/02/2029
Energy Performance: 30,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Lars Pompetzki - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Lars Pompetzki
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Lars Pompetzki

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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