Bungalow - For Sale - Magdeburg


Traumhaus mit Pool... Platz für die ganze Familie...

Magdeburg, Germany
ID: 32-EG
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
215
Lot Size (m2)
1.551
Year Built
1931

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
215
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses niveauvolle Objekt lässt das Herz eines jeden Immobilieninteressenten höherschlagen!!!

Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von 1.551,75 qm auf, welches mit ausgesprochen stilvollem Geschmack ausgestattet ist. Angefangen von der lichtdurchlässigen überdachten Terrasse mit angrenzenden, rundum bestegten Teich, großzügig bestuhlten Pavillon bis hin zum absoluten Hingucker, den Pool mit Ruhelounge. In der Mitte des hinteren Grundstückes befindet sich eine groß angelegte Rasenfläche die zum Relaxen einlädt.

Das Gebäude mit 215 qm Wohnfläche, welches mit großem Augenmerk auf gehobene (u.a. Sauna, 2 Kamine, Fußbodenheizung, Granitböden u.v.m) und technologische (zeitgesteuerte Rollläden im Schlafzimmer und zur Straßenseite gerichteten Fenster, CO2-Sensor in der Küche) Ausstattung eingereicht ist, bietet Ihrer Familie einen perfekten ruhigen Rückzugsort.
Durch die Erweiterung des Hauptgebäudes ist eine räumliche Trennung zur Nutzung einer zweiten separierten Wohneinheit, welche über einem eigenen sanitären Bereich mit einer Dusche verfügt, möglich.
Auch eine gewerbliche Nutzung des Anbaus ist denkbar.
Ein weiterer wichtiger Aspekt sich für diese Immobilie zu entscheiden.

Fazit:
Sie kaufen nicht nur ein Grundstück, sondern ein ganzes Repertoire an exklusiven Annehmlichkeiten, die einem bei der Ausflucht der alltäglichen Gepflogenheiten, entspannen lässt.


Community Description

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil Magdeburgs, ca. 4,5 Kilometer vom schönsten Wahrzeichen Magdeburgs, den Magdeburger Dom, entfernt.
Das umliegende Land hat einen ruhigen dörflichen Charakter, welches mit einem kleinen Bach vor der eignenden Haustür ein idyllisches Gesamtbild ergibt.
In diesem Stadtteil werden aus Tradition kleine Bauerhöfe betrieben die mit wenigen Fußschritten zu erreichen sind. Die verkehrsgünstige Lage und die sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist ein ganz wichtiger Aspekt der nicht ausgelassen werden sollte.
Vereine für sportliche Aktivitäten sowie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöchglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden auch ihren Platz im rund 2.000 Einwohner starken Stadtteil.
Community Description

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil Magdeburgs, ca. 4,5 Kilometer vom schönsten Wahrzeichen Magdeburgs, den Magdeburger Dom, entfernt.
Das umliegende Land hat einen ruhigen dörflichen Charakter, welches mit einem kleinen Bach vor der eignenden Haustür ein idyllisches Gesamtbild ergibt.
In diesem Stadtteil werden aus Tradition kleine Bauerhöfe betrieben die mit wenigen Fußschritten zu erreichen sind. Die verkehrsgünstige Lage und die sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist ein ganz wichtiger Aspekt der nicht ausgelassen werden sollte.
Vereine für sportliche Aktivitäten sowie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöchglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden auch ihren Platz im rund 2.000 Einwohner starken Stadtteil.
Features Description

Einfamilienhaus groß
- Wohnzimmer
- Kamin
- Parkett
- Schlafzimmer
- im Wintergarten
- erhobener Schlafbereich
- Fußbodenheizung
- hochwertige EBK mit Kochinsel
- Dampfgarer
- Induktionskochfeld
- Teppan Yaki Kochfeld
- Side by Side Kühlschrank
- Parkett mit Epoxidharzeingüssen
- Bad mit Dusche
- Granitboden
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Esszimmer
- Granitboden
- Bad mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
...
Features Description

Einfamilienhaus groß
- Wohnzimmer
- Kamin
- Parkett
- Schlafzimmer
- im Wintergarten
- erhobener Schlafbereich
- Fußbodenheizung
- hochwertige EBK mit Kochinsel
- Dampfgarer
- Induktionskochfeld
- Teppan Yaki Kochfeld
- Side by Side Kühlschrank
- Parkett mit Epoxidharzeingüssen
- Bad mit Dusche
- Granitboden
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Esszimmer
- Granitboden
- Bad mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- Diele
- Gäste WC

Sonstiges
- Sauna
- Ruheraum mit Kamin und Natursteinwand
- Solarium
- elektrische Fensterrollläden (Zeitgesteuert)
- CO2-Sensor
- XXL-Pool mit Ruhelounge
- Hochbeete

Sanierungsmaßnahmen:

Einfamilienhaus groß
- Wohnzimmer 12/16
- Heizkörper 12/16
- Kamin 11/11
- Wintergarten 06/18
- Rollläden 04/16
- Bad 06/18
- Fenster 12/12
(Hauptgebäude)
- Teil-Umbau Keller 04/15
- Heizung 01/18
- Gasleitung 01/18
Features Description

Einfamilienhaus groß
- Wohnzimmer
- Kamin
- Parkett
- Schlafzimmer
- im Wintergarten
- erhobener Schlafbereich
- Fußbodenheizung
- hochwertige EBK mit Kochinsel
- Dampfgarer
- Induktionskochfeld
- Teppan Yaki Kochfeld
- Side by Side Kühlschrank
- Parkett mit Epoxidharzeingüssen
- Bad mit Dusche
- Granitboden
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Esszimmer
- Granitboden
- Bad mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- Diele
- Gäste WC

Sonstiges
- Sauna
- Ruheraum mit Kamin und Natursteinwand
- Solarium
- elektrische Fensterrollläden (Zeitgesteuert)
- CO2-Sensor
- XXL-Pool mit Ruhelounge
- Hochbeete

Sanierungsmaßnahmen:

Einfamilienhaus groß
- Wohnzimmer 12/16
- Heizkörper 12/16
- Kamin 11/11
- Wintergarten 06/18
- Rollläden 04/16
- Bad 06/18
- Fenster 12/12
(Hauptgebäude)
- Teil-Umbau Keller 04/15
- Heizung 01/18
- Gasleitung 01/18
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 63604571
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 63604571
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Features

Swimming Pool
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/04/2029
Energy Performance: 168,30 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1931

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Enrico Gerloff - RE/MAX SorglosMakler
Enrico Gerloff

Enrico Gerloff

RE/MAX SorglosMakler


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Enrico Gerloff

RE/MAX SorglosMakler

Am Fuchsberg 4a
39112  Magdeburg, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare