Office - For Sale - Erlangen


Kaufen statt mieten! Individuelle Büro-Praxisräume in Geschäftszentrum mit Parkplätzen

Erlangen, Germany
ID: GP2277
Deutsch
Disclaimer:
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Rechnen lohnt sich ! Betreiben Sie doch zukünftig in Ihrem Eigentum Ihr Büro oder Ihre Praxis! Sie bilden somit Vermögen in dem Sie Ihre eigene Immobilie abbezahlen. Die von uns angebotenen Gewerberäume sind unterteilt in eine Fläche im Erdgeschoß mit großem Schaufenster und das intern verbundene Obergeschoß in welchem u.a. eine Dusche und das WC untergebracht sind. Für alle Gewerbeeinheiten steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Zzgl. zur Immobilie erwerben Sie noch einen PKW-Außenstellplatz à 7.500,--€. Somit beträgt der Gesamtangebotspreis: 232.500,--€.
In diesem Gesamtkaufpreis sind 19% MwSt. in Höhe von 37.121.84 € enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 153,--€.
Diese Einheit ist auch für Kapitalanleger interessant.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis für Gewerbe mit Gültigkeit bis zum 19.11.2019 vor. Bj der Immobilie 1984, wesentlicher Energieträger : Strom

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin in welchem wir Ihnen dann die Räume sehr gerne vorstellen.
***Beim Eingangsbild auf dem Exposè handelt es sich um die
Teilansicht des Geschäftszentrums um Ihnen einen Gesamteindruck zu vermitteln. *****
Community Description

Zentrale Innerortslage in Erlangen-Tennenlohe. Sehr gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe
Community Description

Zentrale Innerortslage in Erlangen-Tennenlohe. Sehr gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Selling commission   4,76 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/11/2019
Rating Value118
Energy Rating Notes: Elektro
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Gerlinde Persch - RE/MAX BLUE CHIP
Gerlinde Persch

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Gerlinde Persch

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Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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