Office - For Sale - Hammelburg


RE/MAX Bamberg: Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit, gesamt 1050 m² Wohn- / Nutzfläche

Hammelburg, Germany
Date Available: 19/07/2019
ID: JB-1303
Total Rooms:
15
Lot Size (m2)
1.167
Year Built
1978

Living SqM:
500
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein großes Wohn- und Gewerbegebäude, welches im Jahre 1978 errichtet wurde und auf insgesamt 3 Ebenen, 4 Wohneinheiten, eine im Erdgeschoß mit 86 m² und drei Wohnungen im 2. Obergeschoß mit 83, 167 und 189m². Die größte Wohnung im 2. Obergeschoß steht im Moment leer, die drei anderen Wohnungen sind z.Zt. vermietet.
Im 1. Obergeschoß befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 450 m² und diversen Räumlichkeiten, die im Moment nicht genutzt wird.
Wohnfläche: insgesamt ca 500m², Nutz-/ Gewerbefläche: ca 550m², sodass im Gesamten Objekt 1050m² Gesamtfläche zur verfügung stehen.

ERDGESCHOSS:
Großer Eingangsbereich, Lager - und Abstellräume mit Heizung, Große Garage, 1 Gästezimmer mit nebenan liegendem Duschbad und eine renovierte 2 Zimmer Wohnung (vermietet).
1.OBERGESCHOSS:
Große Gewerbeeinheit.
2.OBERGESCHOSS:
1 Wohnung mit 83 m² und Dachterrasse, 1 Wohnung mit 167 m² und Galerie als Maisonette und eine Wohnung mit 189 m² und Balkon.
Die beiden großen Wohnungen haben einen direkten Zugang nach außen zum Hanggrundstück.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und kann nach Umbau z. B. als Schulungs- oder Tagungszentrum ( evtl. mit Übernachtungsmöglichkeiten), oder weiter als kombiniertes Wohn-und Geschäftshaus genutzt werden. Auch ein Umbau der Gewerbeeinheit zu weiteren Wohnungen wäre denkbar.
Die Substanz des Hauses ist in Ordnung, allerdings sind einige Renovierungsmaßnahmen notwendig.

EnEV gültig bis: 26.03.2029
Art des EnEV:
Baujahr: 1978
Effizienzklasse: B, 70,5 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Community Description

Im Ortsteil Pfaffenhausen in Sichtweite von Hammelburg gelegen. Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen mit insgesamt ca. 11.000 Einwohnern, liegt günstig zur A7 sowie an den Bundestraßen 27 und 287.
Somit ist eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Fulda als auch in Richtung Würzburg garantiert.
Auch ein Bahnhof ist vorhanden.
Alle Schulen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Ganztagesschule und auch eine Förderschule) sind vorhanden.
Hammelburg bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Läden und allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Ein Hallenbad und ein idylisch gelegenes Freibad runden das Freizeitangebot ab.
Community Description

Im Ortsteil Pfaffenhausen in Sichtweite von Hammelburg gelegen. Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen mit insgesamt ca. 11.000 Einwohnern, liegt günstig zur A7 sowie an den Bundestraßen 27 und 287.
Somit ist eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Fulda als auch in Richtung Würzburg garantiert.
Auch ein Bahnhof ist vorhanden.
Alle Schulen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Ganztagesschule und auch eine Förderschule) sind vorhanden.
Hammelburg bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Läden und allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Ein Hallenbad und ein idylisch gelegenes Freibad runden das Freizeitangebot ab.
Miscellaneous Description

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen.
Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten.
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Miscellaneous Description

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen.
Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten.
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Features

Needs to be redeveloped
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   26/03/2029
Rating Value70
Year Built: 1978

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Gerd Seuling - RE/MAX HomeCenter
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Obere Königstraße 31
96052  Bamberg, Germany

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