Office - For Sale - Pliezhausen


Immobilie der vielen Möglichkeiten! Büro, Ladengeschäft, eine oder auch zwei Wohnungen sind möglich

Pliezhausen, DE
Date Available: 01/01/2020
ID: 351371001-166
Total Rooms:
4
Total SqM
111,42
Built Area (m²)
111,42
Year Built
1994
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
3
Present Use:
Büroeinheiten
Future Use:
Büro oder Wohnen
Zoning
voll bebaut
Residual Stock Value
25.000
Elevators
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Büro bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sie können es als Büro verwenden, wie jetzt auch.
Sie können es als Ladengeschäft betreiben.
Sie können es zu einer zweistöckigen Wohnung mit 2 Ebenen umbauen.
Sie können es in zwei getrennte Wohnungen aufteilen, wie es am Anfang geplant und gebaut wurde.

Zusammenfassung:
- eine Gewerbeeinheit
- 4 Zimmer
- 2 Wohnungen (umsetzbar)
- 3 Gäste Toiletten
- 1 Badezimmer (muss noch ausgebaut werden)
- 111 m² Wohn -/ Bürofläche
- Aufzug
- 2 Tiefgaragenplätze (nicht im Preis inklusive)


Beschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus in dem sich diese Büroeinheiten befinden, ist in einer sehr guten, zentraler Lage von Pliezhausen und bietet eine schöne Aussicht.
Die 2 Büroeinheiten, welche derzeit zusammen genutzt werden, haben eine Größe von 111,42 m².
Sie wurden ursprünglich als Wohnungen geplant, in die sie auch wieder zurückgebaut werden könnten. Das Büro im EG hat 55,66m² und das Büro im 1. OG hat 55,76m² Wohn -/Bürofläche. Die beiden Büros sind innerhalb der Wohnung über eine Treppe direkt miteinander verbunden.

Die einzelnen Wohnungen sind auch über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Auch in die Tiefgarage gelangen Sie direkt über das Treppenhaus. Der Aufzug führt in jedes Stockwerk.

Die beiden Wohnungen haben auf beiden Etagen jeweils ein WC. Die untere Wohnung verfügt noch über eine Teeküche. Die obere über einen Abstellraum, welcher als zukünftiges Badezimmer vorgesehen ist. Alle Leitungen sind dafür vorbereitet.

Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter. Ein öffentlicher Parkplatz ist direkt am Haus.

Der Verkauf soll nur komplett und zusammen erfolgen.

Beide Büroeinheiten liegen im EG und 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Zu jeder Wohn-/Büroeinheit gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum.


Besonderheiten / Highlights:
- zentrale Lage
- schöne Aussicht
- separater Zugang mit Windfang
- gute Verkehrsanbindung
- Tiefgarage (zzgl. 15.000 €)
- Zentralheizung
- Hausmeisterservice

Energieversorgung:
Gas-Heizung


Zu jeder der beiden Wohnungen gehört ein Tiefgaragenabstellplatz, diese sind nicht im Preis inklusive.
Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten jeweils 15.000€! Der Gesamtpreis inkl. beider Stellplätze beläuft sich dann auf 339.000€ zzgl. 4,76% Provision (inkl. MwSt).


Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   4,76 %  
Parking Costs
15.000 € For Sale
Maintenance Fee
170 €  Monthly

Features

Art Nouveau
Basement
Underground Parking
Lift/Elevator
Eat-in Kitchen
City Center
Downtown
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   05/06/2014
Energy Consumption For Heating: 112,45 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jonas Herrmann - REMAX in Rottenburg
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72108  Rottenburg, Germany

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