Office - For Rent/Lease - Gräfelfing


BÜRO/PRAXISFLÄCHE IN SEHR ZENTRALER LAGE GEEIGNET FÜR AGENTUREN, REISEBÜRO, STEUERBERATER ETC.

Gräfelfing, Germany
ID: MR2106
Deutsch
Disclaimer:
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Die hier angebotene Einheit befindet sich - rechts gelegen - in einem sehr gepflegten Gebäude in 1 A Lage direkt auf der Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station.
Die Fläche wird zwar derzeit als Einzelhandelsgeschäft (Cecil) genutzt, kann aber auch gerne als Büro- oder Praxiseinheit betrieben werden. Die entsprechende Fläche finden Sie auf dem beigefügten Grundrissplan rechts gelegen. Das Objekt ist sehr hell und mit zahlreichen Fenstern versehen.
Bemerkt sei noch der Gewerbesteuersatz mit 350

Nicht gewünscht sind:
Gastronomie, Delikates, Obst und Gemüse o.ä..

In dem Gebäude befinden sich u.a. mehrere Arztpraxen, ein Friseur sowie verschiedene Büroeinheiten.
Die im Hof befindlichen Parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.
Sollten Sie Fragen haben, so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Seitens der Eigentümerin wird hier ein 5-Jahres-Vertrag gewünscht. Eine Staffelmiete wird nach Absprache unterbreitet; ebenso die Möglichkeit einer Option.
EnEV gültig bis: 07.03.2022
Art des EnEV : Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr : 1995
Effizienzklasse :
wesentl. Energieträger : Gas
Community Description

Gräfelfing bildet mit Martinsried und Neuried das Zentrum des wichtigsten Biotech-Clusters in Bayern. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren hier angesiedelt und nutzen die Nähe zur Stadt München, die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A96.

Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen.

Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch zwei Stationen Lochham und Gräfelfing der Linie S 6 gewährleistet. Auch die Buslinien 160, 161, 265, 267 und 268 fahren nach bzw. durch Gräfelfing. Über die eigene Anschlussstelle an der A96 und die A99 ist Gräfelfing auch problemlos über die Autobahn zu erreichen.
Community Description

Gräfelfing bildet mit Martinsried und Neuried das Zentrum des wichtigsten Biotech-Clusters in Bayern. Zahlreiche Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren hier angesiedelt und nutzen die Nähe zur Stadt München, die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A96.

Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen.

Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch zwei Stationen Lochham und Gräfelfing der Linie S 6 gewährleistet. Auch die Buslinien 160, 161, 265, 267 und 268 fahren nach bzw. durch Gräfelfing. Über die eigene Anschlussstelle an der A96 und die A99 ist Gräfelfing auch problemlos über die Autobahn zu erreichen.
Features Description

Ausstattungsmerkmale:
* Personenaufzug
* kleine Lagerfläche im UG
* Beschilderung am Gebäude nach Absprache möglich
* 1 Tiefgaragenplatz
* freie Pkw-Stellplätze im Hof
* über die Lagerfläche ist der Preis noch abzustimmen.
Features Description

Ausstattungsmerkmale:
* Personenaufzug
* kleine Lagerfläche im UG
* Beschilderung am Gebäude nach Absprache möglich
* 1 Tiefgaragenplatz
* freie Pkw-Stellplätze im Hof
* über die Lagerfläche ist der Preis noch abzustimmen.
Features Description

Ausstattungsmerkmale:
* Personenaufzug
* kleine Lagerfläche im UG
* Beschilderung am Gebäude nach Absprache möglich
* 1 Tiefgaragenplatz
* freie Pkw-Stellplätze im Hof
* über die Lagerfläche ist der Preis noch abzustimmen.
Miscellaneous Description

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/"> http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Miscellaneous Description

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/"> http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Rental commission   3,00 %  
Utilities
380 € Monthly

Features

Lift/Elevator
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   07/03/2022
Electricity Consumption :   20,80
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Margit Rebsch - RE/MAX BLUE CHIP
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Margit Rebsch

RE/MAX BLUE CHIP

Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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