Office - For Rent/Lease - Lohfelden


PROVISIONSFREI - Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Lohfelden-OT

 
[Per Month + Fees]
Lohfelden, DE
Date Available: 09/09/2019
ID: 351491005-12
Total Rooms:
4
Total SqM
100
Built Area (m²)
100
Year Built
1988

Present Use:
Fotostudio
Future Use:
Praxis, Fotostudio, Physiotherapie
Deutsch
Disclaimer:
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Sie möchten sich einen Herzenswunsch erfüllen und Ihren Traum vom eigenen Gewerbe verwirklichen?
Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an!

Diese beeindruckende Gewerbefläche zeichnet sich aus durch besondere Architektur und eine gut durchdachte und funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten.

Das Gebäude wurde 1988 an ein bestehendes Wohnhaus errichtet. Der parkähnliche wunderschöne Garten hinter dem Haus darf mitbenutzt werden.

Objektbeschreibung:
Es präsentiert sich ein großzügiger Verkaufsraum mit Tresen nebst einem großzügigen Fotostudio mit hohen Schrägdecken. Des Weiteren besteht die Einheit aus einem Büro mit Schaufenster und einem WC / Besuchertoilette.
Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, der zu einem zweiten WC umbaubar ist.

Dieses Gewerbeobjekt ist hervorragend geeignet als z. B. Bestattungsinstitut, Praxis oder Fotostudio (derzeitige Nutzung).

Daten:
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: ab sofort oder später
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich und Fliesen
Wesentliche Energieträger: Öl-Heizung
Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: Energiebedarf: 163,3 kWh

Wärmeisolierung: Die Wärmedämmung dieser Einheit wurde mit Styroporaußenputz versehen. Die gesamte Wandstärke beträgt 36 cm (Porotonmauerwerk). Die schrägen Decken sind ebenfalls hochwertig mit Dämmung ausgestattet.

Das Objekt ist unterkellert und es können zusätzlich 2 große Kellerräume mitangemietet werden.

Eingangsbereich: 6,50 m langer Plattenweg, Treppe zur Eingangstür (Vordach) mit 3 Stufen

Lage:
Der Standort liegt unweit des Zentrums von Lohfelden-Vollmarshausen in bevorzugter Lage des Gewerbegebietes.
Es gibt ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden vor dem Haus und Sie und Ihre Kunden haben eine optimale Verkehrsanbindung.
Bis zur Innenstadt von Kassel sind es nur 8 km.
Sie erreichen die hervorragende Infrastruktur von Vollmarshausen fußläufig mit einem großen NETTO-Markt in der Nachbarschaft, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Für Anfragen benötigen wir von Ihnen komplette Kontaktdaten (inkl. Anschrift,
E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Utilities
250 € Monthly
Heating costs included
Other Expenses
PROVISIONSFREI für den Mieter!

Features

Art Nouveau
Basement
Garden
Oil Heating
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/07/2019
Energy Consumption For Heating: 163,30 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Verena Schmaling - RE/MAX Consultants
Verena Schmaling
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Verena Schmaling

RE/MAX Consultants

Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germany

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