Office - For Rent/Lease - Marpingen


Ihre neue Geschäftsadresse in der Ortsmitte von Alsweiler...!

 
[Per Month + Fees]
Marpingen, Alsweiler
ID: 350791001-296
Lot Size (m2)
100
Built Area (m²)
100
Year Built
1900
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.


Das Objekt befindet sich an einer Durchgangsstraße in der Ortsmitte von Alsweiler, in stark frequentierter Lage. In direkter Nachbarschaft sind u.a. eine Apotheke und eine Bäckereifiliale ansässig.

Die ehemalige Zahnartzpraxis (ca. 100 qm) bestehend aus Empfangsraum und 4 weiteren Räumen (Wartezimmer, Behandlungsräume) sowie Personal- und Kundentoiletten, Sozialräume etc. ist ab sofort zu vermieten.

Die Räumlichkeiten eignen sich besonders als Arztpraxis, Praxis für Physiotherapie bzw. Chiropraktiker o.ä.
Aber auch Kanzleien und Büro verschiedenster Berufszweige finden hier auf lange Zeit das perfekte „Zuhause“ für Ihr Unternehmen.

Derzeit befinden sich die Räume in unrenoviertem Zustand. Je nach Nutzung und Vertragsgestaltung ist der Vermieter bereit, die Umgestaltung und Renovierung vorzunehmen.

Stellplätze sind vorhanden und können zugeordnet werden.

Bei Bedarf kann auch noch ein Kellerraum zur Fügung gestellt werden.
Der Betrieb der Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom.
Verträge für Strom und Wasser schliesst der neue Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Die restlichen Nebenkosten (Grundsteuer, Versicherungen, Müllgebühren etc.) betragen ca. 100 € monatlich und werden jährlich abgerechnet.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1900 etwa, 1981 Renovierung
Energieträger der Heizung: Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 1981
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 210,8 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse „G“
Energieausweis vom 03.05.2019


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bitte mit Angabe Ihrer Kontaktdaten!

Community Description

Alsweiler liegt im oberen Teil des Alsbachtales, das die natürliche Grenze zwischen dem Schaumbergland und dem Nahe-Blies-Bergland mit dem oberen Bliestal bildet. Alsweiler gehört zur Gemeide Marpingen und hat etwas mehr als 2.000 Einwohner. Berufspendler können die Autobahnanschlüsse zur A 1 (Trier – Saarbrücken) in Dirmingen oder Theley nutzen.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur. Neben Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheke, sind etliche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe ansässig. Für die Kleinen steht ein Kinderhort zur Verfügung. Größere Kinder besuchen die Grundschule, die freiwillige Ganztagsschule oder Gesamtschule in Marpingen bzw. die Gymnasien in St. Wendel.

Zahlreiche Vereine in Alsweiler und Umgebung ermöglichen es auch „Neubürgern“ schnell Kontakte zu knüpfen und ihre Hobbies zu pflegen.

Rad- und Wanderwege sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten im gesamten Landkreis St. Wendel (z. B. Segelflugplatz in Marpingen, Wendelinus-Freizeitpark + Golfplatz in St. Wendel, Schaumbergturm in Tholey, Bostalsee etc.) erhöhen den Wohnwert für Groß und Klein.

Community Description

Alsweiler liegt im oberen Teil des Alsbachtales, das die natürliche Grenze zwischen dem Schaumbergland und dem Nahe-Blies-Bergland mit dem oberen Bliestal bildet. Alsweiler gehört zur Gemeide Marpingen und hat etwas mehr als 2.000 Einwohner. Berufspendler können die Autobahnanschlüsse zur A 1 (Trier – Saarbrücken) in Dirmingen oder Theley nutzen.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur. Neben Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheke, sind etliche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe ansässig. Für die Kleinen steht ein Kinderhort zur Verfügung. Größere Kinder besuchen die Grundschule, die freiwillige Ganztagsschule oder Gesamtschule in Marpingen bzw. die Gymnasien in St. Wendel.

Zahlreiche Vereine in Alsweiler und Umgebung ermöglichen es auch „Neubürgern“ schnell Kontakte zu knüpfen und ihre Hobbies zu pflegen.

Rad- und Wanderwege sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten im gesamten Landkreis St. Wendel (z. B. Segelflugplatz in Marpingen, Wendelinus-Freizeitpark + Golfplatz in St. Wendel, Schaumbergturm in Tholey, Bostalsee etc.) erhöhen den Wohnwert für Groß und Klein.

Rental commission   2,38 %  
Utilities
100 € Monthly

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   03/05/2019
Energy Consumption For Heating: 210,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Strom-Mix
Year Built: 1900

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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Horst Schreiter

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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