Office - For Rent/Lease - Munich


Repräsentative, hochwertig ausgestattete, helle Büroräume im Erstbezug nach stilvoller Sanierung!

Munich, Germany
ID: GP2248
Deutsch
Disclaimer:
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Im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnensembles bieten wir Ihnen nach einer aufwendigen und sehr gelungenen Sanierung repräsentativ und stilvoll gestaltete Büroräume im Erstbezug zur Miete an.
Der Grundriss ist gegliedert in die Diele von welcher zur Gartenseite hin 3 Büroräume ausgerichtet sind. Ein weiterer Raum in welchem u.a. Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind und die WC-Anlage bestehend aus dem Vorraum mit Waschbecken sowie 2 getrennten WC`s (einmal mit Urinal) komplettieren den Grundriss.
Interne PKW Stellplätze sind nicht vorhanden, es besteht jedoch die Möglichkeit an der Straße zu parken.
Auf die monatliche Miete kommt keine MwSt Zahlung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese Gewerberäume dann sehr gerne in einem Einzeltermin vor.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 01.12.2024 vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1918, Endenergiebedarf 126, Effizienzklasse: D
Community Description

Berg am Laim. Zwei Gehminuten von der Tram Haltestelle "Baumkirchner Straße" der Linie 19 entfernt. Öffentliche Parkplätze am Straßenrand, sehr gute Infrastruktur.
Community Description

Berg am Laim. Zwei Gehminuten von der Tram Haltestelle "Baumkirchner Straße" der Linie 19 entfernt. Öffentliche Parkplätze am Straßenrand, sehr gute Infrastruktur.
Features Description

*Parkettböden in der gesamten Gewerbefläche
*weiße Kassettentüren
*anspruchsvolle, hochwertig aufgearbeitete, ursprüngliche Innentür zu einem Raum
*weiße Sprossenfenster
*getrennte WC - Anlage (Damen und Herren) inkl. Vorraum mit Waschbecken
*ruhige Ausrichtung mit Blick in`s Grüne
Features Description

*Parkettböden in der gesamten Gewerbefläche
*weiße Kassettentüren
*anspruchsvolle, hochwertig aufgearbeitete, ursprüngliche Innentür zu einem Raum
*weiße Sprossenfenster
*getrennte WC - Anlage (Damen und Herren) inkl. Vorraum mit Waschbecken
*ruhige Ausrichtung mit Blick in`s Grüne
Features Description

*Parkettböden in der gesamten Gewerbefläche
*weiße Kassettentüren
*anspruchsvolle, hochwertig aufgearbeitete, ursprüngliche Innentür zu einem Raum
*weiße Sprossenfenster
*getrennte WC - Anlage (Damen und Herren) inkl. Vorraum mit Waschbecken
*ruhige Ausrichtung mit Blick in`s Grüne
Rental commission   2,38 %  
Utilities
155 € Monthly

Features

Parquet floor
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/12/2024
Energy Consumption For Heating: 126,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Gerlinde Persch - RE/MAX BLUE CHIP
Gerlinde Persch
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Gerlinde Persch

RE/MAX BLUE CHIP

Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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