Office - For Rent/Lease - Munich


** provisionsfrei ** im Herzen der Stadt - Bürofläche - Nähe Viktualienmarkt

Munich, Altstadt
Date Available: 31/07/2019
ID: CB2045
Deutsch
Disclaimer:
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Vorzugslage im Herzen der Stadt: Die Immobilie bietet bunte Lebendigkeit und bayerische Gemütlichkeit am Beginn der Münchner Fußgängerzone.

Nur einen Steinwurf vom Marienplatz und vom Viktualienmarkt entfernt, liegt das Objekt Tal 12 mitten im Geschehen. Das charmanete Gebäude öffnet sich auf der einen Seite zum Tal, auf der anderen Seite zur Westenrieder Straße hin.

Das Ausstattungskonzept wurde hier sorfgältig durchdacht; alle Details sind auf langfristige Wertigkeit ausgerichtet. Jede Mieteinheit der Ladenbüros und Praxisflächen verfügt über große Fensterfronten, die viel Tageslicht ins Innere der modern ausgestatteten Räume lassen. Bodenkanäle für EDV- und Telefonleitungen, bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung und stuhlrollengeeignete, antistatische Bodenbeläge sind als Beispiel für das solide Interieur zu nennen. Teeküchen stehen ebenso zur Verfügung wie Personenaufzüge.
Community Description

Ruhige, helle Atmosphäre mitten in der lebendigen Innenstadt: Hier wird Arbeiten und Leben zum Vergnügen.

Ruhige Beschaulichkeit mitten in der Müncher Innenstadt - das verspricht die einzigartige Immobilie, die man vor allem durch die beliebte Gaststätte "Paulaner im Tal" kennt. Das Gebäude erstreckt sich vom Tal bis zur parallel verlaufenden, ruhigen Westenrieder Straße und beherbegt neben der traditionell-bayerischen Gastronomie auch Wohnungen und Büroflächen. Die Lage macht die Flächen zur absoluten Rarität: zum einen begeistert der Charme, der Flair und das rege Treiben der Innenstadt und zum anderen genießt man die Ruhe und die grüne Atmosphäre im wunderschönen Innenhof. Die dort gelegenen Ladenbüros und Büroflächen in den oberen Etagen sind eine Oase inmitten der City.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der Viktualienmarkt mit seinen wunderschönen Ständen und der Schrannenhalle. Drei Minuten sind es zu Fuß bis zum Marienplatz, wo nicht nur grezenlose Einkaufsmöglichkeiten und ein facettenreiches gastronomische Angebot, sondern auch die U- und S- Bahnen zu finden sind.

Begehrte 1A-Lage.
Direkt in der Münchner Altstadt.
Community Description

Ruhige, helle Atmosphäre mitten in der lebendigen Innenstadt: Hier wird Arbeiten und Leben zum Vergnügen.

Ruhige Beschaulichkeit mitten in der Müncher Innenstadt - das verspricht die einzigartige Immobilie, die man vor allem durch die beliebte Gaststätte "Paulaner im Tal" kennt. Das Gebäude erstreckt sich vom Tal bis zur parallel verlaufenden, ruhigen Westenrieder Straße und beherbegt neben der traditionell-bayerischen Gastronomie auch Wohnungen und Büroflächen. Die Lage macht die Flächen zur absoluten Rarität: zum einen begeistert der Charme, der Flair und das rege Treiben der Innenstadt und zum anderen genießt man die Ruhe und die grüne Atmosphäre im wunderschönen Innenhof. Die dort gelegenen Ladenbüros und Büroflächen in den oberen Etagen sind eine Oase inmitten der City.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der Viktualienmarkt mit seinen wunderschönen Ständen und der Schrannenhalle. Drei Minuten sind es zu Fuß bis zum Marienplatz, wo nicht nur grezenlose Einkaufsmöglichkeiten und ein facettenreiches gastronomische Angebot, sondern auch die U- und S- Bahnen zu finden sind.

Begehrte 1A-Lage.
Direkt in der Münchner Altstadt.
Features Description

Einladendes Flair:
Die Räume überzeugen durch ihr ruhiges und helles Ambiente: modern, solide, angenehm....

** große Fensterfronten
** Bodenkanäle
** bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
** stuhlrollengeeignete antistatische Bodenbeläge
** Teeküche
** Personenaufzüge
Features Description

Einladendes Flair:
Die Räume überzeugen durch ihr ruhiges und helles Ambiente: modern, solide, angenehm....

** große Fensterfronten
** Bodenkanäle
** bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
** stuhlrollengeeignete antistatische Bodenbeläge
** Teeküche
** Personenaufzüge
Features Description

Einladendes Flair:
Die Räume überzeugen durch ihr ruhiges und helles Ambiente: modern, solide, angenehm....

** große Fensterfronten
** Bodenkanäle
** bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
** stuhlrollengeeignete antistatische Bodenbeläge
** Teeküche
** Personenaufzüge
Miscellaneous Description

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 1 Monatsmiete.

Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.
Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.
Miscellaneous Description

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 1 Monatsmiete.

Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.
Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.
Utilities
896 € Monthly

Features

Lift/Elevator

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   29/04/2024
Electricity Consumption :   196,30
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Christoph Buchner - RE/MAX BLUE CHIP
Christoph Buchner
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Christoph Buchner

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Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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