Office - For Rent/Lease - Saarwellingen


Büro im Handwerkerpark Saarwellingen

 
[Per Month + Fees]
Saarwellingen, Saarwellingen
Date Available: 09/10/2018
ID: 351141015-77
Total SqM
36
Year Built
2009
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage
Saarwellingen liegt inmitten des grünen Landkreises Saarlouis. Im Einzugsbereich der Kreisstadt Saarlouis und der Hüttenstadt Dillingen gehört Saarwellingen zum Industrie-Verdichtungsraum Untere Saar. Unmittelbar an der Gemarkungsgrenze befinden sich die Ford-Werke Saarlouis und das größte saarländische Stahlwerk, die Dillinger Hütte. Durch die Autobahnanschlussstelle Saarwellingen ist der Ort direkt an die A 8 angebunden. Die Saarwellinger Industrie- und Gewerbegebiete an der südwestlichen Flanke des Gemeindebezirkes sind unmittelbar an die Autobahnanschlussstelle Nalbach angebunden. Durch den Ort läuft die Bundesstraße B 405, die Saarlouis und Nalbach miteinander verbindet. Die Stadt Lebach ist über die L 142 und der Ort Hülzweiler über die L 341 gut zu erreichen. Zu den Saarwellinger Ortsteilen Reisbach und Schwarzenholz gelangt man über die L 339 bzw. L 141. Zudem gehört Saarwellingen zur Hauptverkehrslinie des ÖPNV.
Als größter Ortsteil ist Saarwellingen Namensgeber der Gemeinde und bildet gleichzeitig das Ortszentrum. Auf einer Fläche von 21 qkm leben rund 8.050 Einwohner in landschaftlich reizvoller Lage. Die günstige Lage hat den Ausbau und die Weiterentwicklung des Ortes gefördert und den Wohn- und Freizeitwert erheblich gesteigert. In den Neubaugebieten „Hülzweiler Pfad“, „Neugeländ“ und „Bahnt“ ist in den letzten Jahren fleißig gebaut worden.

Der Bürobungalow befindet sich im Handwerkerpark "HWP" im Saarwellinger Industriegebiet "John", Lidl, Rossmann, KÜS-Station, Restaurant mit Mittagstisch. Die Auf und Abfahrt zur Autobahn in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Büro eignet sich besonders für die Versicherungsbranche, Im/Exportbüro, Handelsvertretung, Steuerberater usw.

Wenn Sie in Ruhe und ohne Parkplatzprobleme Ihre Kunden empfangen möchten oder einfach nur in sehr ruhiger Umgebung Ihre Arbeit machen möchten sind Sie hier genau richtig. Auf 36m² finden Sie alles was Sie brauchen.Büro mit einen Nebenraum mit 12,5 m², Dusche, Toilette getrennt und sogar eine kleine Küchenzeile.
Dafür zahlen Sie 400,- € plus Mehrwertsteuer. Darin enthalten sind die Nebenkosten wie Wasser, Kanal, Versicherung usw. ; Strom geht extra. Heizung/Klima läuft über Strom und muss separat abgeschlossen werden.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung & Merkmale
analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt,
Küche
Toilette
Bad
Elektro
Kunststoffboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
2 Stellplätze
teilweise möbliert
voll klimatisiert

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten kalt.

Der Mieter zahlt 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt als Maklerprovision.

Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind Angaben vom Vermieter, für die wir keine Gewähr übernehmen

Rental Commission   1.428   Fixed Fee
Other Expenses
Strom direkt mit dem Versorger abschließen für Heizung/Klimaanlage; 800,- € Kaution für den Vermieter
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Managing Agent
Licensed Assistant - Alfred Weber - REMAX in Dillingen
Alfred Weber
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Alfred Weber

REMAX in Dillingen

Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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