Office - For Rent/Lease - Überlingen


SCHULUNGS- UND BÜRO ODER PRAXISFLÄCHE IN DER INNENSTADT VON ÜBERLINGEN FREI

 
[Monthly]
Überlingen, DE
Date Available: 01/10/2019
ID: 350631001-468
Total Rooms:
5
Built Area (m²)
112
Year Built
1985

Num. of Floors:
3
Floor Level
2
Present Use:
Kosmetikstudio u. Physiotherapie
Future Use:
Praxis, Büro, Kosmetikstudio, Rechtsanwaltskanzlei
Elevators
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Direkt im Überlinger Zentrum befinden sich diese Praxis- und Büroräume in einem repräsentativen Gebäude mit Einzelhandel und einer Praxis. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe der Gewerbeimmobilie.

Immobilie:
Die hellen Räume haben insgesamt eine Fläche von circa 112 qm und befinden sich im 2. OG des Gebäudes, ein Aufzug ist vorhanden. Die Raumaufteilung kann entsprechend den Wünschen des Neumieters neu aufgeteilt werden. Diese Gewerbeimmobilie läßt sich nicht nur als Praxis/ Büro sondern z.B. auch zu Schulungszwecken, als Werkstatt od. als Atelier nutzen.

Aufteilung:
- Großer, freundlicher Rezeptionsbereich
- 5 Räume die derzeit als Behandlungsräume genutzt werden
- Badezimmer ausbaubar oder derzeit als Abstellraum genutzt
- Teeküche
- Gäste-WC
- Zugang auf bisher gemeinschaftlich genutzte Sonnenterrasse

weitere Aussattungsmerkmale:
- DSL und Telefonanschlüsse sind vorhanden
- Aufzug
- In der Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz und ein Parkhaus.
- ab 01.10.2019 oder früher nach Absprache
- Kaution: 2.100,-- Euro
- Monatlich Nebenkosten: 300,- € exklusive Müll- und Stromgebühren

PROVISION:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei Mietvertrags-unterzeichnung.

Zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf.



Rental commission   2,38 %  
Utilities
300 € Monthly
Heating costs included

Features

Wheelchair Accessible
Balcony
Lift/Elevator
City Center
Downtown
ADSL
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   24/07/2008
Electricity Consumption :   108,00 kWh per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Wenk - REMAX in Überlingen
Thomas Wenk
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Thomas Wenk

REMAX in Überlingen

Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Germany

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