Commercial/Retail - For Sale - St. Wendel


SOLIDE EXISTENZ - Reifenfachbetrieb mit Wohnung...!!!

St. Wendel, St. Wendel
SALE AGREED
ID: 350791001-289
Lot Size (m2)
506
Year Built
1953

Num. of Floors:
2
Present Use:
Reifenfachbetreib
Residual Stock
Montagehalle für LKW, 2 Montagehallen für PKW, Halle für Reifenreparatur, Lager für Reifen
Deutsch
Disclaimer:
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Bei dem hier angebotenen Reifenhandel handelt es sich um einen eingesessenen Betrieb, der aus Altersgründen verkauft wird und eine Voll-Existenz darstellt.

Der Betrieb wäre auch als Ergänzung für einen KFZ-Betrieb geeignet.

Im Kaufpreis enthalten ist das Gebäude sowie der Kundenstamm.
Im Angebot ebenfalls enthalten ist die im OG befindliche, renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 65qm
Der Warenbestand und das Inventar sind bei Übernahme abzulösen (Wert z. Zt. ca. 70.000 €)

Das zweistöckige Gebäude misst ca. 24 x 10 Meter und umfasst eine Gewerbefläche von ca. 395 m² plus Teilnutzung im Dachgeschoss (Lager). .

Das Erdgeschoss ist z. Zt. an einen zertifizierten Reifenfachbetrieb für LKW – Busse-Wohnwagen-Transporter-Traktoren-etc. mit
- einer Montagehalle für LKW und
- zwei Montagehallen für PKW,
- einer Halle für Reifenreparaturen und
- einem Lager für Reifen
vermietet.

Das Erdgeschoss ist zusätzlich ausgestattet mit
- einem Verkaufsraum,
- einem kleinen Büro und
- 2 Toiletten

Das Grundstück vor dem Haus, welches für Arbeiten des zertifizierten Reifenfachbetriebes in Anspruch genommen wird, ist fast vollständig überdacht.
Die Überdachung ist bereits so hoch gestaltet, dass Busse, LKW`s usw. bequem anfahren können.

Das Obergeschoss ist ebenfalls vermietet.

Aktuell stellt sich die Miet-Situation im OG wie folgt dar:
- Büro
- 2 kleine Räume
- 1 großes Lager, welches bis ins Dachgeschoss führt
- im DG ist ein weiteres Lager

Ebenfalls im OG befindet sich eine renovierungsbedürftige Wohnung mit einem separaten Eingang.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- 1 Wohnzimmer (ca. 30,62 qm) / hier besteht, durch Einzug einer Zwischenwand, die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu gestalten
- 1 Schlafzimmer (ca 19,10 qm)
- 1 Küche (ca. 9,20 qm)
- 1 Bad (ca. 4,71 qm)
- Flur (ca. 3 qm)
Zur Wohnung gelangt man sowohl von aussen, durch den separaten Eingang, als auch durch den Verkaufsraum.

Zur Weiterführung des Geschäftsbetriebes ist eine kaufmännische Erfahrung erforderlich. Die Branchenkenntnisse sowie das dafür notwendige handwerkliche Geschick kann man sich leicht aneignen.
Darüber hinaus ist der bisherige Eigentümer bereit, einem möglichen Erwerber eine Weile im Geschäft zu begleiten und bei aufkommenden Fragen behilflich zu sein.

Nutzen Sie diese Chance und schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage - wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Community Description

Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.

St. Wendel, mit Lage im SAAR-LOR-LUX-Wirtschaftsraum sowie im Schnittpunkt europäischer Handels- und Verkehrststräme, ist ein idealer Ausgangspunkt für erfolgreiche wirtschaftliche Betätigung.

Community Description

Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.

St. Wendel, mit Lage im SAAR-LOR-LUX-Wirtschaftsraum sowie im Schnittpunkt europäischer Handels- und Verkehrststräme, ist ein idealer Ausgangspunkt für erfolgreiche wirtschaftliche Betätigung.

Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1954
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 306,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse „H“
Energieausweis vom 02.09.2018

Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1954
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 306,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse „H“
Energieausweis vom 02.09.2018

Selling commission   3,57 %  
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66606  St. Wendel, Germany

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