Wohnung - Miete - St. Wendel


4-ZKB +++ ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG +++ ALTBAU-Wohnung mit CHARME in zentraler Innenstadtlage...!

 
[monatlich]
St. Wendel, St. Wendel
Verfügbar ab: 01/03/2019
ID: 350791002-457
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
95
Baujahr
1930

Anz. Stockwerke:
3
Stockwerk
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Nur ein paar Gehminuten vom Schlossplatz entfernt, befindet sich diese ca. 95 qm große Wohnung im 2. Obergeschoss eines solide gebauten 3-Familienhauses. Die Außenfassade, das helle und freundliche Treppenhaus, mit nostalgischer Holztreppe, und die Wohnungseingangstür aus den 30-er Jahren...versprühen den gewissen „Altbau-Charme“, den ein zukünftiger Mieter mögen sollte.

Die hier angebotene Wohnung ist gerade KOMPLETT frisch renoviert und modernisiert worden. So wurde die gesamte Elektrik erneuert, ebenso die Zimmertüren, ein neues Duschbad mit Toilette u. Waschbecken eingebaut, neue Bodenbeläge (größtenteils Laminat in Eichenholz-Optik sowie Vinyl in der Küche) verlegt, alles mit weißem Rauhputz versehen und eine moderne Einbauküche installiert (mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach).

Nach Betreten der Wohnung erschließt sich ein langen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem zu erreichen sind. Gleich links neben der Eingangstür befindet sich die geräumige Küche, in der sowohl die Gastherme untergebracht ist, als auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Zuschnitt her ist dieser Raum groß genug, um dort auch noch eine Essecke einzurichten. In einem kleinen, angrenzenden Abstellraum (mit Fenster) können Vorräte, Putzutensilien etc. verstaut werden. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum rückwärtigen, überdachten Balkon in sonniger Südlage.

Gleich neben der Küche befindet sich das neue Duschbad (mit Tageslicht), ausgestattet mit dunkelgrauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen (halbhoch gefliest).

Weiterhin wartet die Wohnung mit 4 relativ gleich großen Zimmern auf, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Wer kein separates Esszimmer benötigt, könnte sein Wohnzimmer in dem Durchgangszimmer einrichten und hätte so die restlichen Räume zur Verfügung, um 3 Schlafzimmer unterzubringen bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der Zuschnitt dieser durchdacht und zweckmäßig aufgeteilten Wohnung bietet viele Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Das Mietangebot besticht auch besonders durch die großen Fenster, die einen guten Lichteinfall garantieren und die Räume hell und freundlich wirken lassen. Alles strahlt Gemütlichkeit und ein angehmes Ambiente aus.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 50,00. Heizung + Strom sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Für die Treppenhausreinigung, den Mülleimer- und Winterdienst wird mietvertraglich eine Regelung mit den Parteien getroffen. Eine Abstellmöglichkeit für den PKW ist bei diesem Wohnungsangebot NICHT gegeben. Hier muss auf die öffentlichen Parkplätze in der nahen Umgebung verwiesen werden.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten = € 1.350,00.

Diese Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder Paare, gerne auch mit Kind, die zentrumsnah wohnen möchten, um auch das pulsierende Leben in der St. Wendeler Innenstadt, ohne lästiges Autofahren, genießen zu können.

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Haustiere sind NICHT erwünscht.

Lagebeschreibung

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Behörden sind schnell fußläufig erreicht.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Wohnungssuche.



Lagebeschreibung

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Behörden sind schnell fußläufig erreicht.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Wohnungssuche.



Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. vor 1900, Aufstockung 30-er Jahre
Energieträger der Heizung: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 214,8 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse „G“
Energieausweis vom 06.02.2019

Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. vor 1900, Aufstockung 30-er Jahre
Energieträger der Heizung: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 214,8 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse „G“
Energieausweis vom 06.02.2019

Kaution
1.350 €
Nebenkosten
50 € monatlich

Ausstattung

Renoviert
Balkon
CATV/Kabel
Gasheizung
Einbauküche
an einer befahrenen Straße
Innenstadt

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   06/02/2019
Energieverbrauch/bedarf: 214,80 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Regina Schaadt - REMAX in St. Wendel
Regina Schaadt

Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel


Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 
Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

Favoriten

Teilen & Vergleichen


Zuletzt angesehen

Teilen & Vergleichen