Condo/Apartment - For Rent/Lease - St. Wendel


4-ZKB +++ ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG +++ ALTBAU-Wohnung mit CHARME in zentraler Innenstadtlage...!

 
[Monthly]
St. Wendel, St. Wendel
Date Available: 01/03/2019
ID: 350791002-457
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
95
Year Built
1930

Num. of Floors:
3
Floor Level
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Nur ein paar Gehminuten vom Schlossplatz entfernt, befindet sich diese ca. 95 qm große Wohnung im 2. Obergeschoss eines solide gebauten 3-Familienhauses. Die Außenfassade, das helle und freundliche Treppenhaus, mit nostalgischer Holztreppe, und die Wohnungseingangstür aus den 30-er Jahren...versprühen den gewissen „Altbau-Charme“, den ein zukünftiger Mieter mögen sollte.

Die hier angebotene Wohnung ist gerade KOMPLETT frisch renoviert und modernisiert worden. So wurde die gesamte Elektrik erneuert, ebenso die Zimmertüren, ein neues Duschbad mit Toilette u. Waschbecken eingebaut, neue Bodenbeläge (größtenteils Laminat in Eichenholz-Optik sowie Vinyl in der Küche) verlegt, alles mit weißem Rauhputz versehen und eine moderne Einbauküche installiert (mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach).

Nach Betreten der Wohnung erschließt sich ein langen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem zu erreichen sind. Gleich links neben der Eingangstür befindet sich die geräumige Küche, in der sowohl die Gastherme untergebracht ist, als auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Zuschnitt her ist dieser Raum groß genug, um dort auch noch eine Essecke einzurichten. In einem kleinen, angrenzenden Abstellraum (mit Fenster) können Vorräte, Putzutensilien etc. verstaut werden. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum rückwärtigen, überdachten Balkon in sonniger Südlage.

Gleich neben der Küche befindet sich das neue Duschbad (mit Tageslicht), ausgestattet mit dunkelgrauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen (halbhoch gefliest).

Weiterhin wartet die Wohnung mit 4 relativ gleich großen Zimmern auf, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Wer kein separates Esszimmer benötigt, könnte sein Wohnzimmer in dem Durchgangszimmer einrichten und hätte so die restlichen Räume zur Verfügung, um 3 Schlafzimmer unterzubringen bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der Zuschnitt dieser durchdacht und zweckmäßig aufgeteilten Wohnung bietet viele Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Das Mietangebot besticht auch besonders durch die großen Fenster, die einen guten Lichteinfall garantieren und die Räume hell und freundlich wirken lassen. Alles strahlt Gemütlichkeit und ein angehmes Ambiente aus.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 50,00. Heizung + Strom sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Für die Treppenhausreinigung, den Mülleimer- und Winterdienst wird mietvertraglich eine Regelung mit den Parteien getroffen. Eine Abstellmöglichkeit für den PKW ist bei diesem Wohnungsangebot NICHT gegeben. Hier muss auf die öffentlichen Parkplätze in der nahen Umgebung verwiesen werden.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten = € 1.350,00.

Diese Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder Paare, gerne auch mit Kind, die zentrumsnah wohnen möchten, um auch das pulsierende Leben in der St. Wendeler Innenstadt, ohne lästiges Autofahren, genießen zu können.

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Haustiere sind NICHT erwünscht.

Community Description

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Behörden sind schnell fußläufig erreicht.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Wohnungssuche.



Community Description

Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was...!

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Behörden sind schnell fußläufig erreicht.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, gerade auch für Berufspendler, eine gute Wahl für die Wohnungssuche.



Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. vor 1900, Aufstockung 30-er Jahre
Energieträger der Heizung: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 214,8 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse „G“
Energieausweis vom 06.02.2019

Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. vor 1900, Aufstockung 30-er Jahre
Energieträger der Heizung: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 214,8 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse „G“
Energieausweis vom 06.02.2019

Security Deposit
1.350 €
Utilities
50 € Monthly

Features

Balcony
Renovated
Eat-in Kitchen
Downtown
On Busy Road
CATV/cable
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   06/02/2019
Energy Performance: 214,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Regina Schaadt - REMAX in St. Wendel
Regina Schaadt

Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare