Wohnung - Kauf - Esslingen


Über den Dächern! 86m² Wohnfläche zzgl. 76m² Balkon (Bodenfläche)

Esslingen, Berkheim
Verfügbar ab: 01/01/2019
ID: 140250016-560
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
104,29
Baujahr
1973
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 10 Wohneinheiten im schönen Esslingen-Berkheim.
Mit einer Wohnfläche von 86m² zzgl. 76m² Balkon (Bodenfläche) verfügt diese Wohnung über ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Arbeitsnische mit ca. 36m², ein komfortables Schlafzimmer (ca. 13,5 m²), ein geräumiges Kinderzimmer (ca. 12m²), ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC und eine gut ausgestattete Küche (ca. 9 m²).

Bei 3 Balkonen können Sie sich aussuchen, ob Sie lieber in der Sonne sitzen möchten oder gerne den Schatten bevorzugen werden. Sie erreichen einen Balkon in Richtung N/O aus der Küche für Ihr gemütliches Frühstück. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie einen zweiten Balkon in Richtung S/W und seitlich erreichen Sie die Dachterrasse in Richtung S/W bis N/O. Hier können Sie die herrliche Rundumsicht über die Alb bis zum Schurwald, Fernsehturm genießen. Dieser Balkon hat eine ca. Bodenfläche von 63m²

Die angebotene Immobilie ist einem baujahrestypischen und sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig nach Beurkundung (Kaufpreiseingang vorausgesetzt) übergeben werden.

Wenn Sie diese helle Wohnung betreten, finden Sie rechter Hand die Schlafzimmer sowie das Badezimmer vor. Linker Hand erreichen Sie das separate WC und gelangen zu den Wohnräumen sowie die Küche, Wohn/Essbereich, Arbeitsbereich und die Balkone.

Alle Wohnräume sind mit Teppichböden ausgelegt, im Badezimmer, sowie der Küche finden Sie Fliesenböden vor.
Eine helle Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Selbstverständlich gehört zur Wohnung noch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer abschließbaren Box.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Beheizt wird diese Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster in der Wohnung wurden 1996 erneuert wie auch die Dämmung des Daches. Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte im Jahre 1998.
Lagebeschreibung

Mit seinen knapp 8.000 Einwohnern zählt Berkheim als der drittgrößte Teilort von Esslingen.
Die Buslinien 113(Esslingen ZOB, Anschluss zur S1 bis Berkheim), 138 (Jägerhaus, Oberesslingen, Zell, Sirnau, Berkheim) und N13 (Esslingen ZOB) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso wie Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Stuttgart, Messe oder München sind.

Lagebeschreibung

Mit seinen knapp 8.000 Einwohnern zählt Berkheim als der drittgrößte Teilort von Esslingen.
Die Buslinien 113(Esslingen ZOB, Anschluss zur S1 bis Berkheim), 138 (Jägerhaus, Oberesslingen, Zell, Sirnau, Berkheim) und N13 (Esslingen ZOB) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso wie Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Stuttgart, Messe oder München sind.

Ausstattungsbeschreibung

* 3,5 Zimmer Wohnung
* Wohnfläche 86m²
* Balkonfläche 77m² Bodenfläche (3 Balkone)
* Baujahr 1973
* Fenster neu 1996
* Öl-Zentralheizung
* inkl. 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage (Garagenbox abschließbar)
* Dachgeschoss (3.Stock)
* Fernsicht
* helle Räume
* Keller im Untergschoss
* Überwiegend Teppichböden und Fliesen
* kleine Wohneinheit mit 10 Parteien
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
* Hausmeister Fullservice
* Kaufpreis: 335.000€
* Übergabe nach Kaufpreiszahlung ab 01.01.2019 jederzeit möglich
* Energieverbrauchsausweis vom 02.05.2018 / BJ1973 / Öl / F / 178,3kWh
Ausstattungsbeschreibung

* 3,5 Zimmer Wohnung
* Wohnfläche 86m²
* Balkonfläche 77m² Bodenfläche (3 Balkone)
* Baujahr 1973
* Fenster neu 1996
* Öl-Zentralheizung
* inkl. 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage (Garagenbox abschließbar)
* Dachgeschoss (3.Stock)
* Fernsicht
* helle Räume
* Keller im Untergschoss
* Überwiegend Teppichböden und Fliesen
* kleine Wohneinheit mit 10 Parteien
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
* Hausmeister Fullservice
* Kaufpreis: 335.000€
* Übergabe nach Kaufpreiszahlung ab 01.01.2019 jederzeit möglich
* Energieverbrauchsausweis vom 02.05.2018 / BJ1973 / Öl / F / 178,3kWh
Sonstige Beschreibung

Alle Informationen werden von uns geprüft, aufgearbeitet und stammen vom Eigentümer. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen und müssen vom Interessenten verifiziert werden.
Wir arbeiten ausschließlich im Alleinauftrag, alle Verhandlungen sind über uns zu führen.
Unsere Angebote sind für den Empfänger bestimmt und darf von diesem ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergeleitet werden.

Sehr gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch und beantworten Ihnen sämtliche Fragen zur Immobilie.

Alle unsere Objekte finden Sie auf er Internetseite www.immobilienmakler-filderstadt.de

Gerne unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie.
Sonstige Beschreibung

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Sehr gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch und beantworten Ihnen sämtliche Fragen zur Immobilie.

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Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
420 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Garage
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Ölheizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Carina Wiedenmayer - REMAX in Filderstadt
Carina Wiedenmayer

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Carina Wiedenmayer

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70794  Filderstadt, Deutschland

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