Condo/Apartment - For Sale - Saarbrücken


Kapitalanleger aufgepaßt - lassen Sie Ihr Kapital optimal arbeiten...

Saarbrücken, St. Johann
ID: 350791001-282
Total SqM
57
Year Built
1993
Parking Spaces
1

Floor Level
4
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Zentraler geht’s kaum!
Diese zum Kauf angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Saarbrücken, St. Johann.
Der Hauptbahnhof, die Europa-Galerie, die Universität, die Altstadt – alles fußläufig gut erreichbar.
Die gesamte Anlage aus dem Jahr 1993, ein 5-stöckiger Wohnkomplex mit 31 Wohneinheiten, macht einen gepflegten Eindruck. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die ca. 57 m² große Eigentumswohnung, mit 2 ZKB und Balkon, befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie ist funktional aufgeteilt und modern geschnitten.
Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich ein Windfang mit Garderobe. Das anschließende Wohn- Esszimmer, mit Zugang zum Balkon, ist hell und freundlich. Die Küche, mit Einbauküche, ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus gut zu erreichen.
Durch einen kleinen Flur mit Wandschrank, gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Badezimmer. Das Schlafzimmer befindet sich rechts davon.
Die derzeitige Bruttorendite beträgt 3,34 %.
Über die Höhe der Mieteinnahmen informieren wir -bei weiterem Interesse- gerne telefonisch oder per Mail.
In vermietungssicherer Lage bietet sich hier für den Kapitalanleger die perfekte Anlage.
Wenn Sie Interesse an einer Kapitalanlage in begehrter Lage mit Potential haben, dann zögern Sie nicht und schicken Sie uns Ihre Anfrage.
Wir rufen Sie gerne zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Community Description

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des grenzüberschreitenden Ballungsraumes Saar-Moselle. Als Universitäts-, Kongress-, Messe- und Einkaufsstadt ist sie ein attraktiver Standort für unternehmerische Aktivitäten. Mit mehr als 15.000 Unternehmen ist Saarbrücken Jobmotor für weit mehr als 100.000 Menschen.

Saarbrücken hat zurzeit ca. 180.047 Einwohner, und gliedert sich in 4 Stadtbezirke mit 20 Stadtteilen.

In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: in Richtung Osten die A 6 (nach Waidhaus über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg), in Richtung Nordosten die A 623 (Zubringer zur A8 Richtung Pirmasens) von SB-Dudweiler zum Autobahndreieck Friedrichsthal und Richtung Norden die A 1 (nach Heiligenhafen über Trier, Köln, Dortmund, Münster, Osnabrück, Bremen, Hamburg und Lübeck). Über die A620 nach Saarlouis ist Saarbrücken zudem an die A 8 angebunden, die die Städte Saarlouis und Luxemburg miteinander verbindet.

Zusätzlich verfügt die Landeshauptstadt auch über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung.

Community Description

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des grenzüberschreitenden Ballungsraumes Saar-Moselle. Als Universitäts-, Kongress-, Messe- und Einkaufsstadt ist sie ein attraktiver Standort für unternehmerische Aktivitäten. Mit mehr als 15.000 Unternehmen ist Saarbrücken Jobmotor für weit mehr als 100.000 Menschen.

Saarbrücken hat zurzeit ca. 180.047 Einwohner, und gliedert sich in 4 Stadtbezirke mit 20 Stadtteilen.

In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: in Richtung Osten die A 6 (nach Waidhaus über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg), in Richtung Nordosten die A 623 (Zubringer zur A8 Richtung Pirmasens) von SB-Dudweiler zum Autobahndreieck Friedrichsthal und Richtung Norden die A 1 (nach Heiligenhafen über Trier, Köln, Dortmund, Münster, Osnabrück, Bremen, Hamburg und Lübeck). Über die A620 nach Saarlouis ist Saarbrücken zudem an die A 8 angebunden, die die Städte Saarlouis und Luxemburg miteinander verbindet.

Zusätzlich verfügt die Landeshauptstadt auch über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung.

Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1993
Energieträger der Heizung: Heizwerk, fossil
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 102,7 kWh (m² a)
Energieausweis vom 05.11.2018

Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1993
Energieträger der Heizung: Heizwerk, fossil
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 102,7 kWh (m² a)
Energieausweis vom 05.11.2018

Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   05/11/2009
Energy Performance: 102,70 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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Horst Schreiter

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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