Wohnung - Kauf - Saarbrücken


Kapitalanleger aufgepaßt - lassen Sie Ihr Kapital optimal arbeiten...

Saarbrücken, St. Johann
ID: 350791001-282
Gesamtfläche m²
57
Baujahr
1993
Parkplätze
1

Stockwerk
4
Deutsch
Disclaimer:
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Zentraler geht’s kaum!
Diese zum Kauf angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Saarbrücken, St. Johann.
Der Hauptbahnhof, die Europa-Galerie, die Universität, die Altstadt – alles fußläufig gut erreichbar.
Die gesamte Anlage aus dem Jahr 1993, ein 5-stöckiger Wohnkomplex mit 31 Wohneinheiten, macht einen gepflegten Eindruck. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die ca. 57 m² große Eigentumswohnung, mit 2 ZKB und Balkon, befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie ist funktional aufgeteilt und modern geschnitten.
Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich ein Windfang mit Garderobe. Das anschließende Wohn- Esszimmer, mit Zugang zum Balkon, ist hell und freundlich. Die Küche, mit Einbauküche, ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus gut zu erreichen.
Durch einen kleinen Flur mit Wandschrank, gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Badezimmer. Das Schlafzimmer befindet sich rechts davon.
Die derzeitige Bruttorendite beträgt 3,34 %.
Über die Höhe der Mieteinnahmen informieren wir -bei weiterem Interesse- gerne telefonisch oder per Mail.
In vermietungssicherer Lage bietet sich hier für den Kapitalanleger die perfekte Anlage.
Wenn Sie Interesse an einer Kapitalanlage in begehrter Lage mit Potential haben, dann zögern Sie nicht und schicken Sie uns Ihre Anfrage.
Wir rufen Sie gerne zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des grenzüberschreitenden Ballungsraumes Saar-Moselle. Als Universitäts-, Kongress-, Messe- und Einkaufsstadt ist sie ein attraktiver Standort für unternehmerische Aktivitäten. Mit mehr als 15.000 Unternehmen ist Saarbrücken Jobmotor für weit mehr als 100.000 Menschen.

Saarbrücken hat zurzeit ca. 180.047 Einwohner, und gliedert sich in 4 Stadtbezirke mit 20 Stadtteilen.

In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: in Richtung Osten die A 6 (nach Waidhaus über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg), in Richtung Nordosten die A 623 (Zubringer zur A8 Richtung Pirmasens) von SB-Dudweiler zum Autobahndreieck Friedrichsthal und Richtung Norden die A 1 (nach Heiligenhafen über Trier, Köln, Dortmund, Münster, Osnabrück, Bremen, Hamburg und Lübeck). Über die A620 nach Saarlouis ist Saarbrücken zudem an die A 8 angebunden, die die Städte Saarlouis und Luxemburg miteinander verbindet.

Zusätzlich verfügt die Landeshauptstadt auch über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des grenzüberschreitenden Ballungsraumes Saar-Moselle. Als Universitäts-, Kongress-, Messe- und Einkaufsstadt ist sie ein attraktiver Standort für unternehmerische Aktivitäten. Mit mehr als 15.000 Unternehmen ist Saarbrücken Jobmotor für weit mehr als 100.000 Menschen.

Saarbrücken hat zurzeit ca. 180.047 Einwohner, und gliedert sich in 4 Stadtbezirke mit 20 Stadtteilen.

In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: in Richtung Osten die A 6 (nach Waidhaus über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg), in Richtung Nordosten die A 623 (Zubringer zur A8 Richtung Pirmasens) von SB-Dudweiler zum Autobahndreieck Friedrichsthal und Richtung Norden die A 1 (nach Heiligenhafen über Trier, Köln, Dortmund, Münster, Osnabrück, Bremen, Hamburg und Lübeck). Über die A620 nach Saarlouis ist Saarbrücken zudem an die A 8 angebunden, die die Städte Saarlouis und Luxemburg miteinander verbindet.

Zusätzlich verfügt die Landeshauptstadt auch über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung.

Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1993
Energieträger der Heizung: Heizwerk, fossil
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 102,7 kWh (m² a)
Energieausweis vom 05.11.2018

Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1993
Energieträger der Heizung: Heizwerk, fossil
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 102,7 kWh (m² a)
Energieausweis vom 05.11.2018

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   05/11/2009
Energieverbrauch/bedarf: 102,70 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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Horst Schreiter

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