Condo/Apartment - For Sale - Saarbrücken


EIGENTUMSWOHNUNG als Kapitalanlage in gefragter Lage sucht neuen Besitzer

Saarbrücken, Altenkessel
ID: 350791025-68
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
76
Lot Size (m2)
290
Year Built
1931

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Sie interessieren sich für eine KAPITALANLAGE ?
Diese Dachgeschosswohnung ist längerfristig vermietet und liegt in Altenkessel, Stadtrand von Saarbrücken.
Es befinden sich 3 Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus.
Eine Hausverwaltung regelt die Nebenkostenabrechnung.
Die 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Abstellraum und Kellerraum wird zur Zeit bewohnt und regelmäßige Mieteinnahmen sind gegeben, die Grundfläche beträgt ca. 82,25 m², Wohnfläche: ca. 76,00 m².
Sie erreichen die Wohnung, über ein gepflegtes Treppenhaus mit Steintreppe. Beim Betreten der Wohnung wird der Lichteinfall durch die Dachgauben besonders auffällig, die Wohnung weist einen gradlinigen Grundriss auf, alles ist sehr gut zu möbilieren und einzurichten.
Die Fenster sind 2-fach isoliert von 1991.
2013 wurde das gesamte Dach erneuert und neu eingedeckt, mit einer Wärmedämmung.
Der Aussenfassade wurde 2016 neu gestrichen.
Die Zentralheizung mit Gasbrennwertgerät 2011.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit WC und Waschbecken.
Die Rendite der Wohnung beträgt 5,39 %.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



Community Description

Altenkessel, ca. 15 Minuten von Saarbrücken entfernt, und ein westlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ca. 6.000 Einwohnern.
In Altenkessel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsmöglichkeiten,
darunter einen Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule und eine hochqualifizierte Förderschule in direkter Umgebung.
Weiterhin können Sie im Ort Sportanlagen zur Freizeitbeschäftigung (Sportplatz, Tennisanlage) finden.
Die gute Verkehrsanbindung mit öffentl. Verkehrsmitteln und gute Autobahnanbindung A620 - all das macht die Wohnlage am Stadtrand attraktiv.
Community Description

Altenkessel, ca. 15 Minuten von Saarbrücken entfernt, und ein westlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ca. 6.000 Einwohnern.
In Altenkessel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsmöglichkeiten,
darunter einen Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule und eine hochqualifizierte Förderschule in direkter Umgebung.
Weiterhin können Sie im Ort Sportanlagen zur Freizeitbeschäftigung (Sportplatz, Tennisanlage) finden.
Die gute Verkehrsanbindung mit öffentl. Verkehrsmitteln und gute Autobahnanbindung A620 - all das macht die Wohnlage am Stadtrand attraktiv.
Selling Commission   3.570   Fixed Fee
Maintenance Fee
130 €  Monthly
Other Expenses
Nebenkosten werden mit 160,00 € ohne Energieversorger veranlagt.

Features

Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   05/07/2014
Energy Performance: 203,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl
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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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