Wohnung - Kauf - Saarbrücken


EIGENTUMSWOHNUNG als Kapitalanlage in gefragter Lage sucht neuen Besitzer

Saarbrücken, Altenkessel
ID: 350791025-68
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
76
Grundstück m²
290
Baujahr
1931

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Sie interessieren sich für eine KAPITALANLAGE ?
Diese Dachgeschosswohnung ist längerfristig vermietet und liegt in Altenkessel, Stadtrand von Saarbrücken.
Es befinden sich 3 Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus.
Eine Hausverwaltung regelt die Nebenkostenabrechnung.
Die 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Abstellraum und Kellerraum wird zur Zeit bewohnt und regelmäßige Mieteinnahmen sind gegeben, die Grundfläche beträgt ca. 82,25 m², Wohnfläche: ca. 76,00 m².
Sie erreichen die Wohnung, über ein gepflegtes Treppenhaus mit Steintreppe. Beim Betreten der Wohnung wird der Lichteinfall durch die Dachgauben besonders auffällig, die Wohnung weist einen gradlinigen Grundriss auf, alles ist sehr gut zu möbilieren und einzurichten.
Die Fenster sind 2-fach isoliert von 1991.
2013 wurde das gesamte Dach erneuert und neu eingedeckt, mit einer Wärmedämmung.
Der Aussenfassade wurde 2016 neu gestrichen.
Die Zentralheizung mit Gasbrennwertgerät 2011.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit WC und Waschbecken.
Die Rendite der Wohnung beträgt 5,39 %.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



Lagebeschreibung

Altenkessel, ca. 15 Minuten von Saarbrücken entfernt, und ein westlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ca. 6.000 Einwohnern.
In Altenkessel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsmöglichkeiten,
darunter einen Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule und eine hochqualifizierte Förderschule in direkter Umgebung.
Weiterhin können Sie im Ort Sportanlagen zur Freizeitbeschäftigung (Sportplatz, Tennisanlage) finden.
Die gute Verkehrsanbindung mit öffentl. Verkehrsmitteln und gute Autobahnanbindung A620 - all das macht die Wohnlage am Stadtrand attraktiv.
Lagebeschreibung

Altenkessel, ca. 15 Minuten von Saarbrücken entfernt, und ein westlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ca. 6.000 Einwohnern.
In Altenkessel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsmöglichkeiten,
darunter einen Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule und eine hochqualifizierte Förderschule in direkter Umgebung.
Weiterhin können Sie im Ort Sportanlagen zur Freizeitbeschäftigung (Sportplatz, Tennisanlage) finden.
Die gute Verkehrsanbindung mit öffentl. Verkehrsmitteln und gute Autobahnanbindung A620 - all das macht die Wohnlage am Stadtrand attraktiv.
Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
130 €  monatlich
Sonstige Kosten
Nebenkosten werden mit 160,00 € ohne Energieversorger veranlagt.

Ausstattung

Erdgas

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   05/07/2014
Energieverbrauch/bedarf: 203,20 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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REMAX in St. Wendel


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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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