Condo/Apartment - For Sale - Waiblingen


2 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG - ALTENGERECHT-

Waiblingen, Hegnach
Date Available: 04/04/2019
ID: 351291002-333
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
65
Year Built
2018
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
4
Floor Level
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:

- Wohnung im 6-Familienhaus in altengerechter Ausführung für Senioren.
- Unabhängiges und eigenständiges Leben in den Wohnungen mit Anlehnung an einen
Betreuungsvertrag mit Grundleistungen für die Bewohner.
- Individuelle Dienste können auf eigene Kosten noch zusätzlich gebucht werden.
- Aufzug mit Klappsitz, behinderten- und rollstuhlgerecht über alle Etagen/Geschosse.
- Hausmeisterservice

Ausstattung:

Diele/Flur mit Parkettbelag
Küche/ Essbereich sind offen gestaltet und mit vorinstallierten Anschlüssen für Spüle, Warm- Kaltwasser und Geschirrspüler versehen. Der Waschmaschinenanschluss kann optional installiert werden. Die Küchenausstattung/EBK richten Sie individuell nach Ihren Wünschen ein. Im Boden- und Wandbereich (Fliesenspiegel) sind keramische Fliesen verlegt.
Badezimmer mit Tageslicht, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch mit integrierten Stützgriffen und elektrischem Handtuchheizkörper. Fliesen an Wand und Boden.
Schlafzimmer zur Gartenseite ausgerichtet. Bodenbelag Parkett.
Wohnbereich/Essbereich zur Gartenseite hin ausgerichtet, mit Parkettboden und Zugang auf den Balkon.
Kunststofffenster, weiß mit Wärmeschutzverglasung.
Rollläden elektrisch für alle Fenster und die Balkontür. Aufschiebhemmende Vorrichtung.
Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in allen Räumen.
Keller/Abstellraum zur Wohnung gehörend, im Gartengeschoss.

Weitere Räume wie Waschküche, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Platz für Müllbehälter, stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

PKW-Stellplatz im Freien, optional € 8.000,-

Sonstiges:

- Die Wohnung ist frei.
- Bewohnbar ab dem 55 Lebensjahr

- Energieausweis: BA, 24 kWh/(m² x a) Strom-Mix, Wärmepumpe Bj. 2018

- Abschluss Betreuungsvertrag. Dieser ist notwendig und über den benachbarten Alexander- Stift abzuschließen.
€ 65,-/ p.m. für 1 Personenhaushalt
€ 120,-/ p.m. für 2 Personenhaushalt
€ 28,-/ p.m. für Hausnotruf je Wohneinheit

- Hausgeld ca. € 220,- p.m. (incl. Rücklagenbildung ca. € 11,-/p.m.)
- Angesparte Rücklagen für diese Wohnung ca. € 323,-

Allgemeines:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Bernd Mergenthaler
RE/MAX in Waiblingen
Mayenner Str. 7
71332 Waiblingen Deutschland     
Tel.: +49 7151 96658-0

Bei Interesse stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns ab.
Ihr Ansprechpartner:
Gunther Weber
Immobilienvertrieb

RE/MAX in Waiblingen
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71332 Waiblingen Deutschland     
Tel.: +49 7151 96658-0
Mobil. 0173-9519566
g.weber@mergenthaler-online.de
www.remax.de
     


Community Description

In Hegnach, einem ca. 5000 Einwohner zählendem Teilort von Waiblingen befindet sich diese barrierereduzierte und altengerechte Neubauwohnung in einem 6-Familienhaus. Dinge des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei und eine Arztpraxis sind in unmittelbarer Nähe.
Community Description

In Hegnach, einem ca. 5000 Einwohner zählendem Teilort von Waiblingen befindet sich diese barrierereduzierte und altengerechte Neubauwohnung in einem 6-Familienhaus. Dinge des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei und eine Arztpraxis sind in unmittelbarer Nähe.
Selling commission   4,76 %  
Maintenance Fee
220 €  Monthly
Other Expenses
KFZ-Stellplatz im Freien € 8.000,00 optional

Features

Art Nouveau
Basement
Wheelchair Accessible
Garden
Terrace/Deck
Security System
Solar Heating
Underfloor heating
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Outskirts
CATV/cable
Heat Pump

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   05/11/2018
Energy Performance: 24,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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