Dachwohnung - Kauf - Düsseldorf


Gutgeschnittene DG - Wohnung mit TG - Stellplatz

Düsseldorf, DE
ID: 06-UH-240
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
88,30
Baujahr
1992

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Wohnfläche in m²
88,30
Deutsch
Disclaimer:
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien. Die Wohnung ist gut geschnitten. Der vorgelagerte Dielenbereich ist in sich geschlossen. Auf der einen Seite liegt das Duschbad mit Gäste WC. Auf der anderen Seite gelangt man zum Gästezimmer. Geht man geradeaus, kommt man in das geräumige Wohn-/ Esszimmer. Hieran grenzen das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und die Küche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den geschützten Westbalkon.
Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise von der Firma Bast errichtet. Zur Wohnung gehören ein individueller Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Vom Haus gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Keller befinden sich auch die Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder, Kinderwagen, Mehrzweckraum, Trockenraum. Die Fassaden der Häuser sind in harmonisch aufeinander abgestimmt. Durch den Wechsel mit Naturstein (Traventin), Strukturputz auf Wärmedämmverbundsystem und farbigen Fassadenplatten sind sie architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Die Haustür in Aluminiumkonstruktion ist eloxiert und farbig beschichtet mit Isolierverglasung, innen Normalglas, außen Sicherheitsglas. Die Briefkästen, Klingelanlage und Türsprechanlage befinden sich im repräsentativ gestalteten Glasvorbau. Das Walmdach ist mit farbigen Pfannen eingedeckt. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Waschmaschine kann im Masterbad oder in der Küche angeschlossen werden.
Düsseltal, besser bekannt unter der Bezeichnung „Zooviertel“ gehört zu den beliebten und gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung zur Innenstadt, zeichnen diesen attraktiven Stadtteil aus.
Die Wohnung ist an solide Mieter vermietet, die gerne wohnen bleiben würden. Energieausweisart: Verbrauch Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Verbrauchskennwert: 129,22 kWh/ (m²x a)
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

CATV/Kabel
Heizung
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Immobilienmakler/In:
Ulrich Höh - RE/MAX Immobilienkontor Neuss
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Ulrich Höh

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41460  Neuss, Deutschland

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