Apartment with roof - For Sale - Cologne


Werte schaffen - Gut geschnittene Kapitalanlage!

Cologne, Germany
SOLD
ID: VKW0120
Total Rooms:
2
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
42
Year Built
1997

Floor Level
4
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
42
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Studentenwohnung oder WG für kleines Geld in guter Lage gesucht?

Ideal für Studenten, Singles oder als solide Kapitalanlage in der Metropole Köln!

Die hier angebotene Wohnung mit zwei Zimmern und jeweils einer eigenen Loggia befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung.
Vollenden Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen nach dem Motto "klein aber fein"!

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 82,0 kWh (m²*a)
Baujahr Heizung: 1997
Baujahr Haus: 1997
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 17.04.2028
Community Description

Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 6 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nahgelegene U-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Innenstadt (ca. 11 Minuten) ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Das Autobahnkreuz Köln-Ost liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in weniger als 15 Minuten und den Flughafen Köln-Bonn ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 300 m entfernt. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sowohl das Krankenhaus Mehrheim, als auch das Evangelische Krankenhaus Kalk sind ca. 2 km entfernt.
Das Naherholungsgebiet "Merheimer Heide" ist nur einen Steinwurf entfernt.
Community Description

Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 6 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nahgelegene U-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Innenstadt (ca. 11 Minuten) ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Das Autobahnkreuz Köln-Ost liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in weniger als 15 Minuten und den Flughafen Köln-Bonn ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 300 m entfernt. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sowohl das Krankenhaus Mehrheim, als auch das Evangelische Krankenhaus Kalk sind ca. 2 km entfernt.
Das Naherholungsgebiet "Merheimer Heide" ist nur einen Steinwurf entfernt.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Miscellaneous Description

Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2019 für die Wohnung von 175,33 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 111,57 €
nicht umlagefähige Kosten: 32,24 €
Instandhaltungsrücklage: 31,50 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Miscellaneous Description

Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2019 für die Wohnung von 175,33 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 111,57 €
nicht umlagefähige Kosten: 32,24 €
Instandhaltungsrücklage: 31,50 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de

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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Features

Balcony
Needs to be redeveloped
Lift/Elevator
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/04/2028
Rating Value82
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1997

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Nils Fischer - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Nils Fischer
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Nils Fischer

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Cologne, Germany

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