Apartment with roof - For Sale - Laatzen


Alt-Laatzen: über 90 m² Wohn- und Nutzfläche! Optimal für Messe-Vermietungen

Laatzen, Germany
ID: AS512
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
50
Year Built
1938

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
50
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ihr neues Zuhause ist aufgrund der Nähe zum Messegelände, auch ideal für die Vermietung an Messegäste sowie an Airbnb - Kunden.

Hier finden Sie eine kleine leerstehende DG-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zwei Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und einen separatem Raum mit Treppenaufgang zum Spitzboden, könnten bald Ihnen gehören.
Durch die zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden, wirkt die Gesamtfläche optisch um 40 m² größer!
Sollten Sie den großen Spitzboden als Wohnfläche nutzen wollen, sind Sanierungsmaßnahmen notwendig. Dadurch haben Sie jedoch die Möglichkeit, die jetzige Wohnfläche um weitere 40 m² zu vergrößern.

Aufteilung:

Wohnung im 3. OG:

- 2,5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer

Spitzboden:

3 separate Räume mit Fenster und Heizung

Insgesamt über 90 m² Wohn- und Nutzfläche.
Community Description

Diese DG-Wohnung befindet sich in Laatzen, direkt an der Hildesheimer Straße.
Das Messegelände erreichen Sie in 5 Minuten. Es sind nur 1,5 km.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt (Aegi) Hannovers in 16 Minuten. Mit dem PKW brauchen sie nur etwa 10 Minuten.
Bis zum Leine Einkaufszentrum sind es ca.2,5 km.
Community Description

Diese DG-Wohnung befindet sich in Laatzen, direkt an der Hildesheimer Straße.
Das Messegelände erreichen Sie in 5 Minuten. Es sind nur 1,5 km.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt (Aegi) Hannovers in 16 Minuten. Mit dem PKW brauchen sie nur etwa 10 Minuten.
Bis zum Leine Einkaufszentrum sind es ca.2,5 km.
Features Description

Alles Wichtige auf einen Blick:

- 3. Etage im kleinen MFH
- DG Wohnung mit Schrägen, ca. 50 m² Netto - Wohnfläche
- Spitzboden ca. 40 m² Netto - Nutzfläche
- Spitzboden geht über die gesamte Etage des Hauses
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum mit Treppe zum Spitzboden
- Gas-Zentralheizung
- kein Kellerraum.
- Die leerstehende DG-Wohnung ist modernisierungsbedürftig
Features Description

Alles Wichtige auf einen Blick:

- 3. Etage im kleinen MFH
- DG Wohnung mit Schrägen, ca. 50 m² Netto - Wohnfläche
- Spitzboden ca. 40 m² Netto - Nutzfläche
- Spitzboden geht über die gesamte Etage des Hauses
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum mit Treppe zum Spitzboden
- Gas-Zentralheizung
- kein Kellerraum.
- Die leerstehende DG-Wohnung ist modernisierungsbedürftig
Features Description

Alles Wichtige auf einen Blick:

- 3. Etage im kleinen MFH
- DG Wohnung mit Schrägen, ca. 50 m² Netto - Wohnfläche
- Spitzboden ca. 40 m² Netto - Nutzfläche
- Spitzboden geht über die gesamte Etage des Hauses
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum mit Treppe zum Spitzboden
- Gas-Zentralheizung
- kein Kellerraum.
- Die leerstehende DG-Wohnung ist modernisierungsbedürftig
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé, erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Fotos von der Wohnung zeigen.
Wir werden Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!.

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr André Schiffgens aus unserem Büro in Hannover unter den Telefonnummern (0511) 54 38 22 30 oder 0176/211 877 48. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé, erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Fotos von der Wohnung zeigen.
Wir werden Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!.

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr André Schiffgens aus unserem Büro in Hannover unter den Telefonnummern (0511) 54 38 22 30 oder 0176/211 877 48. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Selling commission   5,95 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   05/02/2027
Energy Performance: 186,40 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
André Schiffgens - RE/MAX Immobiliensuche in Hannover
André Schiffgens
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André Schiffgens

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30161  Hannover, Germany

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