Apartment with roof - For Sale - Munich


Classic meets Loft! Anders als die Anderen

Munich, Germany
ID: MH2294
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
136
Year Built
1993

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
136
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Herzlich Willkommen ...

Die Dachgeschoßwohnung mit ca 136 qm Wohnfläche überzeugt durch das besondere Raumkonzept.

Stilvolle Eleganz mit Kamin für die kalten Wintertage kombiniert mit Loftstil aufgrund der über 4,40 m Raumhöhe im Wohnbereich geben dieser Wohnung den Charakter „Anders als die Anderen…“ zu sein.

Wer die besondere Immobilie sucht ist hier genau richtig.

Der Grundriss wurde von dem Architekten in L-Form gestaltet, indem der Wohnbereich und das Schlafzimmer in einem eigenen Wohntrakt liegen , so dass die Privatsphäre und die Ruhe gewahrt bleiben.

Ein optisches Highlight der Wohnung ist das Eckglaselement in dem Wohnbereich zu dem Dachstudio welches Luftigkeit und Transparenz vermittelt

Um den Stil des Lofts zu unterstützen, könnte die Kochküche zum Wohnbereich geöffnet werden, sowie zu dem derzeitigen Esszimmer, so dass eine große einheitliche Wohnfläche entstehen würde.

Die Wohnung besticht durch die zahlreichen Fenster und Dachgauben mit Helligkeit, ganz nach dem Motto: „dem Himmel so nah“.

Die bodentiefe Dachgaube im Schlafzimmer lenkt den Blick direkt in die Natur.

Die Dachterrasse lässt sich durch Schiebeelemente öffnen und besitzt aufgrund der Süd-West-Lage den ganzen Tag Sonne. Platz für die Sonnenliege und Loungemöbel ist gegeben, damit der Sommer auf der Terrasse verbracht werden kann.

Über die Wendeltreppe im Entreebereich gelangen Sie in das Dachstudio, oder nehmen den separaten Eingang im Treppenhaus der direkt in das Dachstudio führt.
Aufgrund des eigenen Eingangs bietet sich das Dachstudio idealerweise als Gästebereich an mit eigenem Duschbad, oder für den heranwachsenden Teenager der dadurch seine individuelle kleine Wohnung bezieht.

Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
Community Description

Dieses begehrte Stadtviertel Harlaching-Menterschwaige im Süden von München gelegen, nahe des Isarhochufers, bietet die schönsten Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Besuchen Sie im Sommer den Biergarten "Gutshof Menterschwaige", oder spazieren Sie an der Isar entlang, die fußläufig nur 5 Minuten entfernt ist.

Es ist eine Traumlage für Naturliebhaber die zugleich die Nähe zur Innenstadt suchen, die Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten gut erreichen kann.

Die Tram ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in guter Erreichbarkeit.
Community Description

Dieses begehrte Stadtviertel Harlaching-Menterschwaige im Süden von München gelegen, nahe des Isarhochufers, bietet die schönsten Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Besuchen Sie im Sommer den Biergarten "Gutshof Menterschwaige", oder spazieren Sie an der Isar entlang, die fußläufig nur 5 Minuten entfernt ist.

Es ist eine Traumlage für Naturliebhaber die zugleich die Nähe zur Innenstadt suchen, die Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten gut erreichen kann.

Die Tram ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in guter Erreichbarkeit.
Features Description

-Maisonette Dachgeschoßwohnung
-Loftstil im Wohnbereich
-Deckenhöhe im Wohnbereich ca. 4,40 m
-modernes Eckglaselement zum Dachstudio
-Kamin
-Parkettboden Ahorn
-Fußbodenheizung
-zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-zahlreiche Einbauten
-großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
-Duschbad im Dachstudio
-Gäste WC
-lichtdurchflutet aufgrund vieler Dachgauben und Dachfenster
-Süd-West Dachbalkon
- Aufzug
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz: € 30.000 Kaufpreis
-besonderer Grundriß
Features Description

-Maisonette Dachgeschoßwohnung
-Loftstil im Wohnbereich
-Deckenhöhe im Wohnbereich ca. 4,40 m
-modernes Eckglaselement zum Dachstudio
-Kamin
-Parkettboden Ahorn
-Fußbodenheizung
-zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-zahlreiche Einbauten
-großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
-Duschbad im Dachstudio
-Gäste WC
-lichtdurchflutet aufgrund vieler Dachgauben und Dachfenster
-Süd-West Dachbalkon
- Aufzug
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz: € 30.000 Kaufpreis
-besonderer Grundriß
Features Description

-Maisonette Dachgeschoßwohnung
-Loftstil im Wohnbereich
-Deckenhöhe im Wohnbereich ca. 4,40 m
-modernes Eckglaselement zum Dachstudio
-Kamin
-Parkettboden Ahorn
-Fußbodenheizung
-zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-zahlreiche Einbauten
-großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
-Duschbad im Dachstudio
-Gäste WC
-lichtdurchflutet aufgrund vieler Dachgauben und Dachfenster
-Süd-West Dachbalkon
- Aufzug
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz: € 30.000 Kaufpreis
-besonderer Grundriß

Features

Lift/Elevator
Fire Place
Kitchen/Dinette
Parquet floor
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   25/11/2027
Rating Value100
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1993

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Melanie Hennen - RE/MAX BLUE CHIP
Melanie Hennen

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Melanie Hennen

RE/MAX BLUE CHIP

Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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