Dachwohnung - Kauf - Neuss


Gutgeschnittene 2 Raumwohnung mit TG - Platz

Neuss, Germany
ID: 06-UH-229
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
63,56
Baujahr
1984

Anz. Stockwerke:
4
Stockwerk
3
Wohnfläche in m²
63,56
Deutsch
Disclaimer:
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Das Objekt (im 3. OG) liegt in einer im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellten Eigentumsanlage mit 14 Einheiten. Die Aussenansicht wird durch das rote Ziegelblendmauerwerk dominiert. Und durch Erker und versetzte Bauweise aufgelockert.
Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/ Essraum, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Bad mit Wanne. Das Bad bietet ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner. In der ca. 7 m² großen Küche gibt es eine Abstellnische. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über den Wohnbereich. Von dort hat man einen schönen Blick in den benachbarten Grünbereich. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Meranti - Holzfenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum, der auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Weiterhin gibt es einen beheizten Trockenraum und einen Raum zum Abstellen der Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexplatz), der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Anlagentechnik der Gas - Zentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Im Jahr 2010 wurde eine Rohrinnensanierung der Trinkwasserleitungen vorgenommen.

Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis: 16.09.2018
Die Wohnung befindet sich im Neusser Norden im Stadtteil Weissenberg, unmittelbar an Düsseldorf angrenzend. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die nur als Zubringerstr. dient. Die nahe gelegene Erholungsanlage "Jröne Meerke" sowie der Nordpark laden zum Verweilen ein. Für Sportliche ist der Hubert-Schäfer-Sportpark schnell zu erreichen. Alle Gescäfte des täglichen Bedarfs befindenh sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig zu erreichen. Das Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist gut ausgebaut. Die Autobahnauffahrten A 44 (Rheinische Post) und A 57 (Kaarst-Holzbüttgen) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Lift/Aufzug
Heizung
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Immobilienmakler/In:
Ulrich Höh - RE/MAX Immobilienkontor Neuss
Ulrich Höh

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RE/MAX Immobilienkontor Neuss


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Ulrich Höh

RE/MAX Immobilienkontor Neuss

Floßhafenstr. 6
41460  Neuss, Deutschland

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